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前言：
国内的很多人不是在买房的路上 ， 就是在还房贷的路上 ， 至今为止 ， 房子仍然与每个人的生活息息相关 ， 比如孩子的教育问题以及老人的养老问题 ， 都是大家考虑的关键要点 。 再加上 ， 有房才有家的思想根深蒂固 ， 让人们不管付出多大的代价 ， 都要购买一套属于自己的房子 。 只不过现在国内的房价并不便宜 ， 能够全款买得起房的人也是少之又少 ， 基本上 ， 大多数人都会采取按揭买房这一方式 。
大家也知道 ， 现如今年轻人结婚的时候 ， 都不愿意与父母住在一起 ， 这也让房子成为了结婚的硬性指标 。 按照我国目前的房价走势 ， 很多普通家庭想要买上一套房子 ， 那势必要花费父母大半辈子的积蓄 ， 而这还只是有稳定工作的父母 ， 如果他们是以务农为生 ， 那几乎不可能凑出一套房子钱 。 这样的情况下 ， 他们也就只能通过贷款这样的购房方式 。
房贷利息简单来说 ， 就是大家在购房的时候预先支付30%以上的房款 ， 剩下的部分地区便拿着房子去银行抵押 ， 去获得剩余的钱 。 不得不承认 ， 贷款的出现 ， 确实能够在一定程度上解决一些刚需购房者的需求 ， 只是住房贷款也是有利率的 ， 而利率的多少是根据不同时期来计算的 。
一般来讲 ， 贷款方式总共有两种 ， 分别是等额本金和等额本息 。 所谓的等额本金 ， 主要是每个月的还款金额不变 ， 然后将贷款本金和利息平均分成若干份 ， 进行每个月偿还 。 而等额本息每个月的还款金额都在改变 ， 并且逐月减少 ， 至于选择哪一种还款方式 ， 那就需要根据自身的实际经济情况来进行抉择 ， 而选择方式的不同 ， 也直接影响你支付的贷款利息 。
虽然说贷款是大家买房路上的一条捷径 ， 但同时也需要付出不菲的代价 ， 毕竟房贷利息是一笔不小的开销 。 或许很多人觉得 ， 随着时代的不断发展 ， 货币会渐渐贬值 ， 所以提前将未来二三十年的钱拿出来买房 ， 自己并不会吃亏 ， 那么事实真的有大家想得这样简单吗？其实不然 。 就以房贷75万为例 ， 很多人疑惑 ， 如果买房花了75万 ， 可贷款期限只有30年 ， 那需要支付多少利息呢？
【住房公积金|75万房贷30年还清，需要支付多少利息？内行坦言：别再傻傻送钱了】关于这个问题 ， 确实需要进行充分了解 ， 毕竟大家贷款买房是在透支自己的信用 ， 如果中途因为各种各样的现实原因出现弃房断供的情况 ， 那势必会影响自己的个人信用 ， 严重者那会影响自己的日常生活 。 所以 ， 大家买房贷款的时候 ， 还是要根据自己的经济能力量力而行 ， 至于75万贷款本金 ， 按揭时间为30年 ， 到底应该支付多少利息这个问题 ， 我们看看内行怎么说？
知情人给出答案房贷利率以5.2%为例 ， 如果是等额本息的话 ， 那购房者需要每个月偿还贷款利息4118.33元 ， 30年下来的利息也就是732599.38元 ， 而还贷总额为1482599.38元 。 如果是等额本金这样的贷款方式 ， 那么购房者在第一个月需要还5333.33元 ， 之后的每个月递减9.03元 ， 这样计算下来 ， 30年的总利息为586625元 ， 总共的还贷金额为1336625元 。
可能很多人在当下有一份稳定的工作 ， 所以觉得每个月还4000多的房贷并不会有太大的压力 ， 但大家有没有想过 ， 如果自己失去了收入来源 ， 又该怎样面对这每个月的房贷呢？这两年来的疫情 ， 就已经让很多人都处于失业状态 ， 这样的情况下 ， 房贷的存在烦 ， 反倒让他们的生活变得更加困难 。 所以说 ， 未来的一切谁都无法预 。 千万不要觉得用未来的钱去买房很划算 ， 一旦没有办法还贷 ， 那最终面临的将是房财两失 。
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