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【福建省|福建：以125万卖掉房子后，买家收到162万房款，中介：差价是我的】
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文|大苏
低进高出是做生意的准则
不管是什么样的生意 ， 基本都离不开这4个字 ， 但不是所有东西都能概括进去 ， 比如买卖房子的中介公司 ， 只是起到一个中间人的角色 。
主要成交还是得看买卖双方 ， 中介顶多就是负责讲价促进成交 ， 而不是收了服务费后 ， 还自己下场两头骗 ， 从房款里赚取一笔差价 。
位于福建福州的潘先生 ， 他卖房就遇到了这情况 ， 中介还很“巧合”在签订合同前离职了 ， 买房后又嫌楼层高卖出去了 。
这套房子在台江区红旗路的新兴小区 ， 通过附近一家名为福州汇源房产经济有限公司买的 ， 70平方多一点卖125万 ， 算起来每平17000多元 。
而小区的房子均价是2万多元 ， 卖前他也是有去查询过 ， 不过找中介时被压价了 ， 中介说房子外面没贴瓷砖和电梯 ， 跟隔壁栋的房子相差太多 。
潘先生想着也是这个理 ， 松口同意以低价卖房 ， 去年10月份签订了合同 ， 买家是一位姓李的 ， 到今年5月份才成交过户 ， 过户时发现了个大问题 。
买家变成一个姓徐的 ， 125万房款也变162万 ， 而这套房子是他舅舅的 ， 162万都打进舅舅的账户里 ， 中介说其中30多万的差价是他赚的 。
后面查询到个情况更加让他气愤 ， 这位所谓的姓李的买家 ， 名字跟中介公司的法人一模一样 ， 很明显就是中介下场两头骗赚取的差价 。
潘先生觉得就是在欺诈 ， 一方面以买家的名义卖房 ， 担心会有法律的风险 ， 一方面中介收了服务费 ， 应该起到告知的义务 ， 而不是欺瞒压价骗他们 。
现场记者也到门店询问情况 ， 工作人员承认姓李的就是法人 ， 不过他外出办事没有在 ， 通过电话也联系上了李中介 ， 在电话里对方是这么解释的 。
这套房子是准备买来自住的 ， 2021年9月份他就离职了 ， 10月份没上班才签的合同 ， 他也有装修了房子 ， 只是感觉6楼太高不方便 ， 后面又转手卖给了姓徐的 。
他也承认房价是比较低一点 ， 但也算是市场价格范围内 ， 当初卖家也是着急用钱 ， 所以才让卖家降低价格的 ， 李中介认为一切交易都合法合规 。
在给卖家打钱时 ， 他也和卖家告知清楚了 ， 当场跟他一起去银行 ， 也说了160万是房款 ， 不过潘先生不认可该说法 ， 表示对方一直说的是贷款的 ， 而非是转卖房子的 。
目前双方还是没能协商成功 ， 潘先生已经报警到相关部门投诉 。
对此网友们也各有说法
支持中介两头赚差价的网友 ， 基本都认为是中介的本事 ， 做生意也都是这样子的 ， 以低价进购高价卖出 ， 卖家没本事被赚了差价 ， 没道理怪中介多卖了钱 。
反对的则认为中介做法不合规 ，本身就是收取了一笔中介费 ， 还要从中赚取一笔差价 ， 这已经是违法违规的行为了 ， 相关部门应该要对中介严惩才对 。
笔者小结想要多赚钱是没问题 ， 但是赚钱也要看方式 。
以中介的信息差来赚差价 ， 至少也得把房子买下来 ， 等过段时间再卖出去 ， 而不是让买家跟卖家直接交易 。
在这件事情里的问题 ， 核心还是在房产交易流程上 ， 中介没有把房子买下来 ， 转手就给卖出去了 ， 在法律层面上是违法违规的 。
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