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当然也有专家表示 ， 目前的楼市松绑还在发酵当中 ， 下半年对于一些人口流入大、经济基础雄厚的城市来说 ， 楼市会出现明显的回暖迹象 ， 成交量相对于上半年会有明显的提升 ， 其实笔者也是比较同意这个观点的 ， 毕竟目前大家的观望情绪还非常浓厚 ， 想要市场重拾信心肯定是需要时间的 ， 而对于一些一二线城市来说 ， 楼市降温肯定是有底线的 ， 长期来看其市场的热度还是大概率会回升的 ， 毕竟这些城市的人口和经济摆在哪里 ， 只是对于三四线城市来说 ， 本轮楼市降温可能还会持续影响下去 ， 想要在下半年有所起色 ， 说实在的难度很大！
笔者最近收到过几个来自三四线网友的私信 ， 他们告诉我的信息无一不是在吐槽自己的房子挂了一年以上 ， 不仅价格降了 ， 而且到现在还没有卖掉 ， 甚至有那么几个网友其价格已经跌至七八年前的水平 ， 挂牌单价跌到了5000多元 ， 还是精装房 ， 要知道在2015年之前的时候 ， 大部分三四线城市的房价就在四五千元左右 ， 后来在棚改货币化的影响下 ， 房价涨到了七八千元每平米 ， 有些楼盘房价甚至突破了万元大关 ， 这让不少人都觉得自己在三四线城市买房买的很值 ， 当时也有不少行业人士认为 ， 2016年以前在三四线城市买房的人基本上都赚了 ， 可现在来看 ， 即便在三四线城市房价上涨之前买房的人 ， 现在的房子依然处于了亏本的状态！
过去10年三四线城市的房价涨得很快 ， 从之前的三四千元涨到了后来的七八千元 ， 但当地人的工资涨幅却非常的缓慢 ， 即便是现在三四线城市的人均工资也大多在两三千元左右 ， 由于经济一般产业不够多元化的原因 ， 导致高薪职业非常稀少 ， 这从很大程度上来说限制了三四线城市的人口吸引力以及购买力 ， 但由于此前楼市火热 ， 很多开发商拿地盖房的积极性很高 ， 导致三四线城市住宅楼市数量激增 ， 但商业楼的增长并不是很明显 ， 这其中就隐藏着一个问题 ， 供需关系可能发生了一定的失衡！
【华润置地|三四线房价下跌已成定局，下半年难有起色，目前亏本的人太多】看看现在三四线城市的二手房市场 ， 每月的成交量几乎少得可怜 ， 很多业主都在疯狂的降价 ， 希望自己能够尽早的卖掉自己手上的房子 ， 但市场的反馈很一般 ， 很多接盘者的议价能力很强 ， 业主卖房完全占据不了主动权 ， 很多时候都是被接盘者牵着鼻子走 ， 这从很大程度上打击到了业主的信心 ， 从去年到今年笔者经常观察三四线城市二手房市场的挂牌价情况 ， 很明显的就可以发现挂牌价较去年一直处于下跌的状态 ， 少有房子能够在半年内就有人接盘 ， 即便是价格很优惠 。 所以说 ， 本轮楼市降温 ， 三四线城市有太多的业主房子缩水了 ， 对于当地市场的打击实在是太大了 ， 楼市想要回暖将会非常困难！
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