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九月份的数据显示 ， 大中城市中有过半的城市出现了新房或二手房价格的回调 。 为此 ， 一些分析人士开始发布看跌观点 。
看跌是可以 ， 没必要过度或者长期看跌市场 。 就如过去一直看涨市场一样 ， 现在看跌市场也是完全没有必要的 。 楼市周期变化是缓慢的 ， 十几年螺旋上涨的过程之后 ， 本就有调整的需求 。
【昆明|过度的看跌楼市并不可取，市场是有弹性的】任何市场只要根本需求在 ， 就有其生命力 。 楼市目前的需求还是很丰富 ， 城镇化是继续推进的 ， 各城市还有丰富的购买力 。 只要基本需求还在 ， 并且还是增长状态 ， 市场的发展动力就在 。
楼市接下来还有一个发展方向 ， 高端住宅 。 过去十几年开发的产品主要是刚需型 。 未来要发展的楼市方向 ， 一定是更大、更舒适的住宅产品 。
在刚需产品和高端改善型产品更新迭代之际 ， 市场出现了一次调整是必然表现 。 或许这次调整还要持续较长时间 。
刚需产品的价格未来可能继续回调 ， 高端住宅产品的价格会上涨 。 今年的官方文件中就已经提及 ， 促进发展健康的房地产消费市场 。
回顾楼市发展 ， 市场初期是少量的房子 ， 现在是成熟期有大量的库存 ， 接下来是改善期 ， 高端品质住宅是市场发展的方向 。
房地产转型 ， 必然会带动新一批的相关产业的升级 。 比如庭院设计和室内设计类公司 。 还有软装行业以及智慧家居类产业的升级 。 总之 ， 围绕更优质的人居环境的市场依然大有可为 。
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