二手房过户需要缴税吗 _二手房

二手房过户需要缴税。二手房在过户的时候产生的税费种类还是比较多的，比如说契税，印花税，个人所得税，营业税等等。一般这些税费是需要买家和卖家共同来承担的，缴纳这些税费是要到当地的税务局去缴纳的。缴纳的税费以后，可以凭借着税票到当地房管局去办理过户的。

二手房过户需要注意什么?1、办理房产过户手续所需要的时间。
【二手房过户需要缴税吗】过户以后，在房产登记在买房的名下，但是这个领取房产证需要一个过程的时间，这段时间根据不同办理机关，时间也不一样，一般在7个工作日左右。有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。
2、本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理。
如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。
3、在建委办理了过户手续，却迟迟拿不到房产证怎么办?
在极特殊情况下，买卖双方在建委正常办理了房产过户手续，但买方在规定的时间却领不到房产证，这时买方必须高度警惕，应当立即向发证机关问明情况。
如果是因为发证机关需要完善手续修改数据，延迟一段时间发证，这种情况买方可以放心等待。如果属于虚假交易、不能办理房产证的情况，应当立即采取司法手段切实保护自己的合法利益。实践中绝大多数延迟发证，是因为建委需要完善手续、修改数据。办理过户手续后不能领到房产证的情况极为罕见。
4、房产过户后由银行放款，不需要买方另行授权。
以贷款方式支付房款，银行放款的时间在办理房产过户之后。这样就可能出现这种局面，即一旦办完过户，银行又因故拒绝放款，房主将面临房、钱两空的尴尬境地。
事实上，这种情况是不会出现的，这是因为银行在房产过户后放款不需要买方签字授权，就可以将房款直接放至房主的账户内，银行在这里起到一种保障作用，保护买卖双方的利益。
银行放款有两种模式，一是依据过户资料(契税完税证明和领取房产证的通知)放款;二是依据抵押材料(他项权利证书)放款。第二种模式更快捷方便，但需要担保机构提供担保才能操作。
5、政策性住房如经济适用房和房改房产房注意事项。
政策性住房如经济适用房和房改房产房在办理过户手续时有一些限制性规定，不满足规定条件不能办理过户手续。买卖双方需要提前沟通情况，切实消除过户障碍，防止一切手续办完才发现不能办理过户，给双方带来巨大损失。

二手房过户需要缴税吗

推荐阅读

买房公摊是什么意思

hry-al00ta是什么手机，hry-al00ta是什么手机i

提高葡萄酒的酒精度方法葡萄酒怎么做酒精度才会高

iOS11.4 beta5怎么升级 iOS11.4 beta5更新升级攻略

商业房可以抵押贷款吗

茶楼名字茶楼怎么起名字

哈罗单车优惠券如何使用？优惠券使用方法介绍

全民k歌中的a ss s什么意思

聊天开头如何吸引人

梦见埋大便梦见埋大便是什么意思

2017热钱去哪里,都摆地摊谁去消费

小编分享苹果手机中连接wifi的简单步骤。

常吃小米的好处和坏处吃小米的朋友注意了

拉布拉多可以吃奶糕吗，一个月拉布拉多喂什么奶？

梅花魂表达了作者什么之情

边境牧羊犬优缺点边境牧羊犬有什么优点和缺点