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宇宙尽头是考公 ， 企业尽头是国企 。
01
突如其来的股价大涨
5月31日、6月1日、6月2日连续三天 ， 建业地产（HK）接连大涨 ， 5月31涨9.56%、6月1日涨8.73%、6月2日最大涨幅接近30% 。
这对建业地产来说是件稀奇事 。
在房地产最为传奇的黄金年代 ， 建业地产的胡葆森与万科的王石、万通的冯仑被并称为“地产三剑客” 。
随着王石、冯仑退隐 ， 一个属于地产的黄金时代也宣告结束 ， 独留建业的胡葆森在地产“黑铁时代”苦苦支撑 ， 而这三人从某种程度而言 ， 何尝不是房地产发展的一个缩影 。
过去一年 ， 收入下降、成本抬升、现金锐减 ， 成为建业地产的关键词 。
财报显示 ， 2021年度 ， 建业地产营收419.59亿元 ， 同比下降3.1%；营业成本351.48亿元 ， 同比上升1.27%；净利润12.53亿元 ， 同比下降40.4%；在手现金仅59.02亿元 ， 较2020年末的226.19亿元锐减73.91% 。
现金是一切企业活动的基础 ， 投资购地、支付工资、偿还贷款 ， 均需要现金支付 。 一年的时间 ， 在手现金锐减73.91% ， 说明公司经营出现了很大的问题！
3月28日晚上发布了2021年度财报 ， 第二天一开盘 ， 建业地产股价一度下跌14.81% 。
去年一年 ， 反复不断的疫情加上两场暴雨 ， 什么天灾人祸都被建业碰上了 。
支持了足球近30年的足球俱乐部 ， 黄了 ， 打包商业资产包给万达；
花重金建设的樱桃沟足球小镇 ， 被洪水夷为平地 ， 由于道路冲断 ， 6亿元的投资及9亿元的建设用地将成为15亿元的无效资产；
再加上“只有河南”、“电影小镇”两个投资规模巨大的文旅项目告吹 ， 又打包卖给华谊兄弟……
今年2月 ， 建业集团旗下上市平台还宣布集体换帅 。 杨明耀接替王俊获委任为建业地产首席执行官；建业集团旗下物业管理公司建业新生活亦发布换帅公告 ， 史书山接替王俊获委任为公司首席执行官；建业集团旗下代建公司“中原建业”发布公告 ， 马晓腾获委任为公司首席执行官 。
完成换帅后 ， 建业立马传出裁员60%的消息 。
据传 ， 九大业务中心共设置32个部门、26个组 ， 拟申请408-412个编制 ， 较原有在岗人数1063人 ， 优化编制数量651个 ， 优化比例61.2% 。
随后 ， 董事长胡葆森亲自回应：
公司内部从五级管理转为三级管理 ， 为了应对现有市场形势 ， 提升效率 ， 从管理要红利 。
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