|预制板房或将“消失”，2022年新规出台，旧改加入新项
【|预制板房或将“消失”，2022年新规出台，旧改加入新项】
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从去年开始 ， 我国“棚改”拆迁逐步被“旧改”所取代 ， 所谓旧改 ， 就是对20年以上房龄的老房子进行修缮改造 。 比如 ， 粉刷内外墙壁 ， 加固老房子过道和楼梯 ， 更换老旧管道 ， 以及加装电梯等 。 同时 ， 还会增加老旧小区的停车位、健身器械等 。 总之 ， 在经过了旧改之后 ， 老房子居民的居住环境会有明显的改善 。
不过 ， 在实现了旧改之后 ， 也并不代表从此棚改拆迁将会完全退出历史舞台 。 据住建部官员透露 ， 仍将会有20%的房子将会被拆迁 ， 它们分别是老旧危房、市政项目需要土地上的房子 ， 以及开发商看中的市中心黄金地块上的房子 。 对此 ， 不少居民提出 ， 既然危房还是会被拆除 ， 那上世纪60-70年代建造的预制板房是否会全部消失呢？
所谓预制板房 ， 就是将水泥浇灌进预先做好的模具当中 ， 等风干成为建筑材料 ， 然后再送到工地现场去拼装 。 这样做的好处是 ， 建房的时间较短 ， 而且费用也较少 ， 但预制板房的使用寿命也只有40-50年 。 预制板房子主要是上世纪70年代 ， 国有企业为了解决职工的居住问题而建造 ， 当时的国企职工能分配到一套房子就算是很幸福了 。
针对预制板房是否会在旧改期间被全面拆除这个问题？今年住建部做出了回应 ， 在经过相关部门鉴定之后 ， 如果预制板房是属于危房的 ， 那肯定是会被拆除的 ， 而如果预制板房之前保养得还不错 ， 并没有成为危房 ， 完全可以通过旧改进行修缮改造 ， 那就不会进行拆迁了 。
事实上 ， 成为危房的预制板房也存在着两种情况：一个预制板房的房龄已经超过了使用寿命 ， 并且因年久失修 ， 确实已经不能住人 ， 房子有随时倒塌的可能 。 另一个有些预制板房虽然不会马上倒塌 ， 但是如果碰到地震、洪水等灾难就会危及到居民生命和财产安全的 ， 这样的预制板房也还是会被拆除的 。
从目前情况看 ， 对于成为危房的预制板房 ， 我们国家也会采取两种安置方式：一种是原拆原还 。 就是预制板危房的居民先从原来的房子搬出来 ， 到外面再租房子 ， 国家发给一些补贴 ， 在外过度一二年 ， 等新房子建好了之后 ， 原来的居民再搬到新房子来居住 。 另一种是实物安置 。 就是让预制板危房的居民从原来的房子里面搬出来 ， 搬到新的房子里去居住 ， 这样就可以省去过渡安置的麻烦 。
实际上 ， 即使棚改变成了旧改之后 ， 今年也会有20%的房子会遇到拆迁的情况 。 现在很多人提出 ， 预制板的房子是否会被全面拆除？对此 ， 住建部表示 ， 如果鉴定下来预制板房子是危房的 ， 那肯定会被拆除 ， 而如果不是危房的 ， 那还是要通过旧改加以修缮改造 。 而对于预制板危房 ， 我们国家会采取原拆原还 ， 或实物安置这两种方式处理 ， 再像过去棚改拆迁那样实现一夜暴富 ， 已经是不可能了 。
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