2012年 ， 谢国忠就说 ， 中国的房价未来20年必然要跌掉80% 。 这个夸下海口的人是谁啊？您还真别小瞧 ， 前些年 ， 关注财经的人想必印象颇深 。
这个人是亚洲财经媒体在很长一段时间内 ， 报道引用最多的分析师 。 他最出名的身份是 ， 原摩根士丹利的董事总经理及亚太区首席经济学家 。
因为常常发表看空各行业的分析报告 ， 也被广大网友戏称“看空总司令” 。 谢国忠的话是不是危言耸听？一些持有大量房产的家庭 ， 对谢国忠的论调经常持抨击态度 。
有关专家更是站出来反驳道 ， 2012年北京房子均价才多少？3万1平 。 可到了2022年 ， 这个价格却翻了一倍 ， 也就是均价6万1平 。
从这个数据来看 ， 批评谢国忠危言耸听是站得住脚的 。 北京房价不仅没有跌掉80% 。 它反而在十年的时间内还翻了一倍 。
有了专家背书 ， 加上北京城实际数据 ， 这无疑给一些持有大量房产的家庭打了一针兴奋剂 。 然而这样来讲 ， 又似乎侧面反映出 ， 这些家庭其实心底是很虚的 。
将目光放大点 ， 看全国245个主要城市 ， 其中148个城市的房价 ， 根据2022年分析数据显示 ， 同比处于下跌状态 。 不去打听是不知道啊 ， 60%的城市房价这几年都在挤泡沫 。
有关专家拿北京这样的一线城市 ， 去提振老百姓维持房价的信心是否合理 。 该反省反省了 。
就拿廊坊来讲 ， 2017年房价2.1万/平 ， 跌到2022年的1.1万/平 。 五年的时间拦腰斩断了一半 。 高价买进的人 ， 此刻的心 ， 估计都是拔凉拔凉的 。
您上哪儿说理去 ， 这还只是廊坊挤掉的泡沫 。 1.1万1平的价格里头 ， 是否还存在泡沫 ， 会在往后的时间被挤掉？部分持有廊坊房产的人是捉摸不定的 。
近期有关经济学专家又跑出来大谈特谈 ， 说像廊坊这样的情况 ， 是到了抄底的时机 。 老百姓表示很无语 ， 对于中国专家的话 ， 大家似乎并不打算盲目地去轻信 。
这年头谁还没有个毕业证啊 ， 已经不像以前那么好忽悠了 。 上几代人把房价炒到天上 ， 对下一代并不公平 。 现在很多年轻人考虑的是换一种生活方式 ， 远离背负几十年的高额房贷 。
无论是房地产 ， 还是房地产衍生的行业 。 它们所构成的城市经济引擎 ， 可以说 ， 占据的分量已经到了国家 ， 不得不出手调控的这么一个地步 。
房地产行业巨大的泡沫所挤兑的资金流 ， 让其他行业的发展 ， 如同无根之水 。 虽然有些夸大 。 但随着供需关系等一系列大环境因素 ， 让今天的房地产处于放缓趋势 。
我们可以看到的是 ， 大量房地产行业的资金流向其他行业 ， 一方面让老百姓能够回到合理的房价去置办房产 。 一方面也为其它行业带去更多的生机 。
增加老百姓赚取资金的机会 ， 把房价、菜篮子、育儿成本等一系列问题进行优化 ， 是实现均富的大势所趋 。 中国经济发展的重点其实就是一个均富问题 。
最大程度确保资源 ， 不被泡沫所拖累成一个畸形的结构 。 实现各行各业都能为老百姓带去工作幸福 ， 是企业家和投资人需要去深刻思考的 。
【房价|经济学家谢国忠：中国房价会逐年下跌，廊坊五年时间从2万跌到1万】996不是福报 ， 能让员工有房住 ， 家庭幸福 ， 这才是企业职工真正的福报 。
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