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提问：房哥 ， 早就听说在杭州买房可以赚很多 ， 是真的吗？
我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 ， 遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
回答：万人摇楼盘最吸引购房者的原因 ， 还是在于倒挂 。
根据房哥统计的数据可以看出 ， 摇到就赚100万并不算夸张 。 大部分万人摇楼盘的100平方户型收益都超过或者接近100万 ， 其中的融创保利创世纪更是超过200万！
可以想见 ， 如果杭州楼市继续保持今年的热度 ， 摇到这些楼盘的人们 ， 几年之后收房时 ， 打开大门看到的不是客厅 ， 而是躺着的百万现金...
提问：房哥 ， 你好 ， 想请教一下 ， 杭州地铁5号线的姑娘桥站附近 ， 彩虹天空之城二期怎么样？投资回报率高吗？
回答：值得买 ， 投资回报率高 。
彩虹天空之城 ， 是地铁上盖类型的楼盘 ， 可以通过商场B1层抵达地铁站 。
作为对比 ， 可以参考双桥地铁站附近的阳光城新房楼盘 ， 限价32000元/平；彩虹天空之城比阳光城的楼盘便宜6400元/平 ， 性价比明显 。
提问：房哥 ， 我近几天想在杭州购买二手房 ， 初步想在余杭买房 。 近一个月房价上涨的离谱 ， 还值不值得购买？
300多万的预算 ， 哪个小区值得购买？价格合理、有上涨空间 。
回答：总价300万预算 ， 推荐的二手房楼盘：融创金成·未来海、西溪海小海、东海闲湖城、泊悦府、大华海派 。
提问：房哥 ， 我想在一线城市买房投资 ， 杭州怎么样？
回答：杭州值得买房 。
杭州具有非常强劲的流动人口基础 。 人口是一切经济活动的基础 ， 人口的流动会引发区域兴衰和产业更迭 ， 也为城市带来更多的住房需求 。
杭州流动人口的第一来源地是下辖的郊县 ， 另外四个主要来源地 ， 有两个在浙江 ， 是金华和绍兴；还有两个在安徽 ， 是亳州和安庆 ， 表明杭州对安徽人的吸引力并不弱于南京和苏州 。
提问：房哥 ， 我是建德人 ， 建德核心地段的房价已到3万 ， 感觉升值空间有限 ， 准备去杭州摇号 ， 房子预算控制在450万左右 ， 求推荐 。
回答：根据你的购房预算 ， 推荐的新房楼盘：万科河语光年府、保利潮和阅江台轩、滨涛映月、望涛月明、绿城咏荷郡、融耀之城、源著天樾府、中旅时光里 。
提问：房哥您好 ， 现在好多小区都在筹划换铝板 ， 我想咨询下 ， 新房外立面涂料的价值5万/平 ， 那么铝板贵价格高一些吗 ， 高多少呢？
回答：涂料是外立面的最低档次 ， 把涂料更换到铝板 ， 每平方米的成本大概会高出400元-600元的价格 。
根据房哥的数据统计 ， 杭州近期时间已有多个新房楼盘提出“更换外立面至铝板”的方案 ， 比如河语光年、九龙仓天钰、滨江望涛月明、绿城潮听明月等诸多新房楼盘皆有此更换外立面的计划 。
提问：房哥 ， 我想在杭州买房 ， 给孩子落户、上学 ， 孩子在贵州读四年级 ， 买房后可以转过来插班吗？
买哪个楼盘配套的小学好点？
回答：根据你的情况 ， 推荐的小学：采荷三小 。
采荷三小位于上城区 ， 按照2020年的读书情况 ， 只要孩子户口、家长户口、家长房子均在学区房范围以内即可读书 。
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