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房价下跌 ， 是一件喜大普奔的事情 。 每个城市还是存在大量的准购房者 ， 一部分人是手里的钱不够 ， 一部分是认为房子价格不合适 ， 总之是对房价下降有期待 。
从去年下半年 ， 不少城市的房价就出现了回调的表现 ， 随后下降的城市数量不断扩大 ， 市场普遍认为这次楼市调整的时间和幅度都会比较大 。
【青岛市|房价下降的时候，对老业主给点关怀】
面对房价下降 ， 不同的群体有着完全不一样的感受 。 购房者当然是希望房价下降得足够低 ， 而已经买了房子的业主们就比较焦虑 。大部分已经购房的业主是贷款买入 ， 房价不上涨的横盘行情就已经是亏损 ， 如果房价下降 ， 就是更大程度的亏损 。
局外观点总是说 ， 自住的购房者没有多少涨跌感受 。 房子并不是纯粹的消费品 ， 即便是自住需求 ， 也是要在乎投资价值 。房子作为一个生活必需品 ， 不是因为没有投资价值就不买 ， 而购买的成本又是相当高的 ， 多数家庭都得高比例贷款 。
市场的本质还是需求和供给关系决定 ， 作为已经购买了房子的业主还是希望回调的表现能缓和一点 ， 市场的流通表现能强一点 ， 这样即便是遇到需要卖的时候也能以不亏太多的样子成交 。
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