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继央行降准降息之后 ， 有些城市又推出了“接力贷”和“公积金帮”的房贷模式 。 相对于“掏空6个钱包” ， 这种方式更为彻底 ， 是耗尽两代人的努力而拥有一套住房 。 “接力贷”可以在父子之间传承 ， 而“公积金帮”却是透支了全家人未来的购房资格和多年的公积金积累 。 有以下几种现象：
第一 ， 父母没能力买房 ， 靠父子接力还贷
【购房置业|从接力贷到“公积金帮”，低收入家庭住房梦，三个原因让他们买楼】由于现在很多开发商按照10%或者20%的首付比例售楼 ， 对于急需购房的低收入群体有很大的吸引力 ， 可是日后还房贷更为困难 。 对于低收入的群体而言 ， 由于收入不高或者工作不稳定 ， 会面临更多的风险 。 一是害怕断供；二是害怕自己老了没有能力还房贷 。 所以 ， 只能等到儿子工作以后 ， 用他的收入来继续还贷 ， 保证不会出现断供的风险 ， 用两代人的努力购买一套房子 。
第二 ， 为了买房 ， 动用全家人的公积金
对于有公积金的家庭 ， 可以动用全家的公积金买房 ， 珠海市就印发《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》 。 其中提出的“一人购房全家帮”政策 ， 引发了相当大的关注 。 可以理解为家里买房 ， 其他人凭证明就可以提取公积金；还有一层意思就是可以动用公积金贷款额度 。 这样 ， 对于低收入家庭或者想改善居住条件的家庭来说都是利好 ， 不用把房贷让一个人背负 。
第三 ， 其他人没有购房资质 ， 先满足一人买房
如果有人收入不高 ， 贷款的额度较低 ， 多加上一个人的名字就能满足贷款的需求 ， 这种情况下 ， 父子接力贷就比较适合 。 同样在限购的城市 ， 如果有一人符合购房条件 ， 家里人的住房公积金可以提取或者帮助贷款 。 极大地方便了低收入群体的购房需求 ， 也满足了某些家庭集全家之力购房的愿望 。 这些措施都是以前未曾有过的 ， 可以降低购房的风险 ， 满足家庭最需要买房的人 。
也许有人感到迷惑不解 ， 既然没有能力买房 ， 为什么要“接力贷”和集全家人之力的“公积金帮”？其实 ， 有以下三个原因：
01 ， 通过两代人的努力 ， 减少和避免断供的风险
如果选择了“接力贷” ， 可以通过父子两代人的努力买楼 ， 延长了贷款期限 ， 减少断供的风险 。 即使两代人居住在一起 ， 也算是在城里有了立足之地 ， 儿子就可以减少购房的压力 。 如果父母喜欢回老家生活 ， 儿子和同龄没有房子的人相比 ， 就能减少首付的压力和还贷的期限 ， 成为真正的城市人 。
02可以降低贷款额度 ， 减少利息支出
当前虽然说利率下调 ， 但是 ， 对于长期房贷的家庭仍然是很大的开支 。 家庭“公积金帮”就可以提取其他人的公积金用作首付 ， 或者提高贷款额度 ， 毕竟公积金3.25%的利率很吸引人 ， 也减少了利息支出 。 否则 ， 其他人的公积金躺着睡大觉 ， 而购房者却在借钱首付 ， 很可能就会失去购房的兴趣 。
03不愿延续贫困 ， 希望买楼改变生活
有些家庭之所以父子“接力贷”买楼 ， 或者动用全家的公积金购买重点学区房 。 一是为了资产的保值和增值 ， 避免以后买不起房子；二是为了孩子的上学或者是婚姻 ， 有房才能解决的问题 ， 时间不等人；三是为了改变生活 ， 希望孩子上重点学校改变人生 ， 或者因为买楼而选择了更为合适的婚姻 。 总之 ， 他们感觉倾尽全家之力买房很值 。
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