然而 ， 效果并不明显 ， 多数城市的成交量依旧在低谷 。 这意味着 ， 土地市场想要回暖 ， 还需要时间 。
房企开工速度还是会很慢 。 由此可能会带来多个结果：
第一 ， 烂尾楼数量增加 。
房企不敢开工、开工速度慢 ， 就是因为缺钱 ， 这种缺钱的状态 ， 短期内有加剧的局面 。
去年在大量房企现金流出现紧张的大背景下 ， 烂尾楼、延迟交付的项目不断增加 。
今年的房企 ， 比去年更难 ， 延期交付乃至烂尾的项目数量 ， 显然会增加得更明显 。
第二 ， 民企拿地比例会继续收缩 ， 国资房企兜底拿地 ， 短期内会成为常态 。
民企缺钱会是常态 ， 拿地比例会进一步收缩 。 国资房企这时候只能挺身而出 。
现在国资房企托底拿地 ， 很大程度上不是为了开发房产 ， 而是托底地方政府的财政 。
诸多业内人士指出 ， 城投和非房地产行业的国企大规模拿地 ， 其真实目的或是为地方财政托底 ， 而非开发房地产 ， 这或是当前近八成集中供地项目尚未开工的重要原因 。
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