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环城新房多 ， 能好卖的楼盘 ， 都有鲜明的特点 。
就拿北辰区来说 ， 成交领跑前列的楼盘 ， 就各有“杀手锏” 。
接下来 ， 小编就详细说说 。
未来城
一直以来 ， 未来城在北辰区都是一盘独大 。
5月也不例外 ， 成交44套 ， 又位居第一名 。
项目最鲜明的特点 ， 就是流量大盘 。
自2018年年底入市后 ， 至今已卖了小7000套房子 。
它是环城最早实现双铁的板块 ， 项目周边3、5号线双地铁 ， 设5个站点 。
而且商业配套丰富 ， 自身涵盖金融商务区、商业综合体、聚落式商业、社区底商等多种商业形态约38万平米 。
值得期待的是 ， 其中的耀津商业项目 ， 已经有部分商家入驻了 。
而且今年年底前 ， 潮悦汇项目也将开门纳客 。
除此 ， 项目教育方面也不落后 。
片区内规划有北京十一学校天津实验学校 ， 预计2023年建成 。
整体看 ， 项目如今经过四年的成长 ， 一切都在有序兑现之中 。
销售方面 ， 项目在主推6期产品和清售5期尾盘 。
项目5期 ， 处于清盘小高层和阳光产品 。
小高层剩余1号楼 ， 面积为113平米 ， 均价2万/平米；
高层剩余5、23、25号楼在售 ， 面积为103平米 ， 均价1.7-1.8万/平米 。
预计明年5、9月分两批次交付 。
项目6期 ， 高层、小高、洋房全线在售 。
高层在售27号楼 ， 三梯六户 ， 面积为80、82、88平米 ， 均价1.7-1.8万/平米 。
小高层在售24号楼 ， 在售110平米 ， 均价1.9-2万/平米；
洋房在售9、10、13、14号楼 ， 面积为127、139平米 ， 精装 ， 2.3-2.4万/平米 。
预计2023年10月交付 。
运河文化城
5月 ， 运河文化城 ， 成交31套 ， 位居区域第2名 。
项目最大的标签感是改善盘 。
随着运河文化城-188号一期、189号一期的交付 ， 可以说 ， 项目立稳了区域改善的地位 。
运河文化城-188号 ， 在主推二期产品 。
目前 ， 仅剩5、6号楼两栋楼未入市 。
高层在售11号三层以下的房源 ， 面积为92、110平米户型 ， 均价2万/平米 。
未加推的高层5号楼 ， 预计面积为133平米 。
项目洋房 ， 在售1、12、7号楼 ， 面积为117、128、143平米 ， 均价2.4-2.7万/平米 。
运河文化城-189号一期 ， 还剩4栋高层现房在售 。
高层1、2号楼 ， 主推62、63、68、81、82平米小户型 ， 均价1.65万/平米 。
高层3、7、19号楼 ， 在售134平米大户型 ， 均价1.9万/平米 。
目前 ， 项目二期也有一栋高层和一栋洋房入市了 。
高层面积为87 、115、118平米 ，均价1.9万/平米 。
洋房面积为120、169平米 ， 均价2.4万/平米 。
运河文化城所在的大运河板块 ， 优点还是很突出的 。
板块毗邻北辰核心区 ， 周边分布北辰区政府各类职能部门 ， 还有金融、商业、学校以及医院 。
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