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很多小区内都存在空置房的情况 ， 有很多人都有两套或者是以上的房屋 ， 其中只有一套房屋有人居住 ， 另外一套则没有人居住 。 大家可以在晚上看自己住的小区 ， 一栋楼总会有一些房间是黑的 ， 它们大部分就是空置房 。
可是那些空房的房主还是要和以前那样缴纳物业费的 ， 房主们认为自己的房屋没有人居住 ， 没有人享用公共的空间 ， 就不必缴纳物业费了 。 很多人都有这样的困扰 ， 他们在网上过度的讨论 ， 引起了相关部门的注意力 ， 因此国家制定了新的规则 。 那么 ， 根据新规 ， 空置房能够停收物业费么？该规定中已经明确了2022年新规下物业费具体应该如何缴纳 。
空置房的数量增多
在我国的小区内有很多没有人居住的房屋 ， 这些房子是没有卖出去吗？当然不是 ， 只是在房地产行业快速发展的时期 ， 一些有先见之明的人看到了这个行业的利润 ， 于是他们便想要投资房子 ， 等到房子价格很高的时候卖出去 ， 利用这个来赚差价 。 可是当初买多套房子的人并没有想到现在的房地产竟然是这样 。 他们在当下很难将房子卖出去 ， 即使降价的话也是卖不出去 ， 现在空置房是越来越多 ， 这些房屋的房主也是逐渐地增多 ， 他们的需求有逐渐的增多 ， 因此才会引起相关部门关注 。
为什么要对空置房收取物业费
虽然这些房屋没有人居住 ， 可是工作人员打扫的地方是公摊面积 ， 小区的绿化和电梯都是公摊的 ， 虽然空置房的业主没有直接使用 ， 但是他们同样也享受到了这一服务 。 实际上 ， 物业管理中心他们所提供的服务是公共性的 ， 无论有没有人享用这个 ， 都是要缴纳物业费的 。 一些小区的物业中心是比较人性化的 ， 他们也知道这些空置房房主的难处 ， 因此他们会对空置房业主的物业费做出一定的减免 ， 他们只需要按照一定的比例缴纳空置房的物业费就可以了 。
房主不愿意缴纳物业费
那么 ， 这些房主为什么不愿意缴纳物业费呢？其实也不难理解 ， 毕竟一年的物业费也是不小的数字 ， 更重要的是 ， 很多时候物业的收费并不是那么合理 ， 有些物业经常随意收取费用 ， 每次缴纳的金额都要比之前的多 ， 问了物业的工作人员他们却说不出理由 ， 这让很多人都生气 ， 因此才会更加的不想缴纳物业费 。
2022年起新规下统统“这样”交
业主对于物业费的质疑声越来越大 ， 但物业是小区内必不可少的一个机构 ， 他能够保障人们的生活 ， 让人们住得舒心 ， 小区内发生什么事情的话物业也是会进行通报的 ， 因此全盘的取消物业费不切实际 。 既然如此 ， 规范物业的收费就成为一件非常重要的事情 ， 不然的话物业就会更加地乱收取费用 。
在新规下 ， 小区的居民对于小区的物业人员有一定的任免权 ， 只要三分之二的业主们联合申请 ， 另外三分之一的业主们同意就好了 。 而物业部门让人们缴纳的费用也必须出一个明细表 ， 让人们明白为什么要缴纳这么多的金钱 。
【隔离|空置房收太高物业费？新规下物业费可以这样交】空置房物业费缴纳一直是一个问题 ， 但是根据新规 ， 即便房产空置 ， 物业费也需要按时缴纳 ， 如果存在物业乱收费 ， 那么业主们可以选择换掉物业 ， 这样乱收费的情况也会减少甚至消失了 。
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