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【成都|堂主看楼|卧槽！楼市惊现十八怪】
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时至六月 ， 楼市沉闷如昨 。 就连一向聒噪的自媒体 ， 也安静了许多 。
是新闻太少 ， 还是风声太紧？堂主枯坐斗室 ， 愁肠百结 ， 于手机遍览楼市风云 ， 恍惚间 ， 觉世事大变 。 “虎踞龙盘今胜昔 ， 天翻地覆慨而慷” 。 不知熟读领袖诗词的地产大佬们 ， 心中还有几多豪气 ， 但楼市三十年未有之怪现状 ， 带给他们的郁闷 ， 却是一定的 。 这里 ， 不妨让堂主来一番串烧十八怪 ， 聊博一笑 。
许多年以来 ， 楼市的五月 ， 都红得如通电的烙铁 。 红五月 ， 基本会创下楼市全年成交的峰值 。 然而 ， 今年格外不同 。 不但重庆 ， 就连全国一线城市 ， 也没有发现五月红起来 。 即便在大小宽松政策的加持下 ， 楼市成交同比依然腰斩 ， 环比增幅也小得可怜 。 五月 ， 不再是热销的季节——也许这只是特殊周期里的例外 。 但带给行业的启示 ， 却非常直接：没有钱 ， 没有信心 ， 谈什么都是多余 。 一个需求异化的市场 ， 政策可以让它上天 ， 也可以让它入地 ， 但惟独不能让它返回人间 。 修复楼市信心的关键 ， 现在看来 ， 真的是要着眼于经济的基本面了 。
曾几何时 ， 公寓以国民财产加速器的身份 ， 受尽热捧 ， 一度成为中产家庭的必备资产 。 空中商铺、网红经济等概念 ， 让很多原本空置的楼宇 ， 也摇身变成了青年创业孵化器 。 然而 ， 供大于求的事实一再加剧：当所有稍大规模、稍好位置的楼盘 ， 都将公寓当作路边地块的必然选择时 ， 公寓过剩几乎成为了一种不可逆 。
近年各种暗渡陈仓的公寓包销 ， 更是让一些城郊公寓的尊严扫地 。 一而再的贩卖之后 ， 公寓的使用价值 ， 也在N种想当然的项目定位和空间重构中 ， 变得似是而非 。 那么 ， 当年的点铁成金术、借尸还魂术、移花接木术 ， 能否再派上用场？也许只有交给谁都不懂谁都在说的“元宇宙”了 。
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