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近日 ， 上海2022年第一批集中供地正式收官 。
上海此次供地共推出36宗地块 ， 总建筑面积425.19万平方米 ， 总起价806.5亿元 。 最终 ， 36宗地块全部成交 ， 总成交金额834.7亿元；其中底价成交地块18宗 ， 达到中止价进入一次报价环节地块13宗 。
招商蛇口以19.19亿元摘得青浦区西虹桥地块 ， 溢价率9% ， 楼面价3.71万元/平方米 ， 房地联动价6.3万元/平方米 。
房地产供给端放松加快
重点城市土拍热度回升
随着国家高频部署稳楼市稳经济 ， 5月房地产市场需求端放宽达到高潮 ， 供给端放松也有明显的进展 。
重点城市土拍热度回升
重点城市中 ， 上海、北京、青岛、厦门、重庆、长沙、深圳、杭州等城市热度回温 。
6月1日 ， 随着现场竞拍结束 ， 为期两天的北京二批次土拍收官 ， 共计成交14宗地块 ， 总成交金额499.6亿元 ， 成交规划建筑面积144万平方米 ， 平均溢价率5.35% 。
业内人士表示 ， 从具体结果来看 ， 北京二批次土拍表现稳健 ， 符合预期 ， 热门与非热门地块分化态势明显 ， 地块位置及利润率仍为房企拿地核心依据 。
5月26日 ， 18家房企现身厦门2022年第二轮集中土拍现场 ， 国企、央企 ， 合计拿下9宗宅地 ， 成交总金额达198.7亿元 ， 本轮厦门集中土拍 ， 4宗地块溢价成交 ， 溢价率介于0.49%-14.44% ， 其中3宗位于岛内的湖里区和思明区 ， 1宗位于岛外的集美区 ， 而5宗底价成交和1宗流拍地块均分部在岛外各区 。
5月20日 ， 长沙低调更新了供地手册 ， 2022年第二次优质地块集中推介悄悄发布 ， 共计25宗地块 ， 面积202.1公顷 。
接棒杭州深圳土拍火爆 ， 全部地块溢价15% ， 5宗摇号成交 。 4月29日下午3时 ， 深圳首轮供地竞买申请截止 ， 计划出让的8宗涉宅地全部转入现场竞价环节 ， 即每宗地块都有2家以上企业报名 。
来源：地产深度报道
至此 ， 深圳首轮集中供地收官 ， 8宗地块全部达到最高限价 ， 另有5宗摇号成交 ， 合计成交金额约193.3亿元 ， 整体溢价率约15% ， 这也让其一跃成为2022年度首轮供地最热城市 。
4月28日到29日 ， 重庆集中土拍 ， 主城区集中供地46宗 ， 首日集中出让的24块土地总计成交价416.81亿元 ， 平均楼面价8638元/平米 。 本次土拍溢价率之高 ， 成为业界关注的焦点 ， 近六成土地溢价率超过了超过50% ， 其中招商蛇口32.5亿元拍得的西永板块土地溢价率更是高达130% 。
4月25日 ， 杭州完成了2022年首批集中供地 。 60宗地块（含2宗人才租赁地） ， 在取消“购地”政策、参拍需20%保证金和主城核心地块大幅减少的情况下 ， 仅1宗流拍 ， 其余59宗地中 ， 27宗底价成交（含2宗人才租赁） ， 23宗触及中止价进入线下一次性区间报价 ， 成交总建面564.7万㎡ ， 总金额826.8亿元 。
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