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在美联储一再提高利率之后 ， 房价开始呈现跌势 ， 不仅去年那种蜂拥抢房的现象消失 ， 而且许多房子挂牌一个月都卖不出去 ， 如今正不断降价 ， 有的降价幅度高达10万美元以上 。
据世界日报报道 ， 华人张女士看中了亚凯迪亚（Arcadia）的一栋学区公寓房 ， 目前开价67.4万美元 ， 比Zillow的估价还便宜4万美元 。 在以往 ， 这个社区的房子很少低于70万美元 。 当时她看了以后并不太满意 ， 就没有出价 。
令人想不到的是 ， 过了几周 ， 这套房子再降2.4万美元 。 张女士立即联系房产经纪 ， 希望把握时机将这栋房子拿下 。
事实上 ， 降价的不仅是亚凯迪亚 ， 其他华人区的房子也在纷纷降价抛售 ， 比如钻石吧和核桃市的一些房子 ， 上市一个月都卖不出去 ， 纷纷降价 ， 有点降价幅度超过10万美元 。
比如钻石吧高中附近的这栋房产 ， 5月7日开价118万美元 ， 20天后自降5万美元 ， 现在已经6月14日了 ， 仍然显示For Sale ， 说明还没卖出去 。
同样钻石吧的另一套房产 ， 5月6日挂牌价120万美元 ， 6月2日自降到109.9万美元 ， 降价10万美元 。
核桃市的这栋房子 ， 5月7日挂牌价186万美元 ， 5月31日价格调整为168万美元 ， 降幅达18万美元 。
同样降幅的还有钻石吧的这套房子 ， 5月12日挂牌价170万美元 ， 没到2个星期就降11万美元 ， 不过至今仍然显示For Sale ， 说明还没有人进入交易程序 。
原因：利率涨太多承受不起
美国去年抢房的情形令人印象深刻 ， 在华人区更是如此 ， 许多人甚至连房子都不看就闭着眼睛抢房 ， 与如今的房产交易的冷清形成鲜明对比 。
其中最主要的原因就是利率的上调 ， 去年的这个时候 ， 30年房贷的利率约在2.7%左右 ， 这个利率远低于美国的通货膨胀率 ， 许多人都蜂拥而至抢房 。
【原乡|利率上调！美国加州华人区房价也在暴跌！有人降价$18w也没卖出去】而如今的利率已经涨到5.4%左右 ， 这个利率甚至比4年前房价低谷时还高 ， 让人不敢轻易贷款买房 。 比如上述钻石吧高中附近的房产 ， 按照降价后的113万计算 ， 加入20%首付的话 ， 需要付22.6万美元 。 余下的款项 ， 如果按照去年2.7%的利率 ， 每个月需要付3667美元按揭 。 可如果按照现在5.4%的利率 ， 那么每个月需要付5076美元按揭 ， 每个月的差额高达1409美元 ， 这几乎相当于多贷了一套房 。
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