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6月16日 ， 国家统计局公布了5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 。
根据数据显示 ， 5月份70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势 ， 但降势趋缓 。 一二三线城市价格同比涨幅均有回落 ， 或者降幅扩大 ， 同比下降的城市个数增加 。
也就是说 ， 按照同比来看 ， 市场还是严峻的 ， 但是按照环比来看 ， 三类城市新房价格环比数据均释放出积极信号 ， 市场已经有了向好趋势 。
环比数据向好 ， 和5月密切出台各项稳楼市措施有很大关系 。 如今 ， 各个地区的利好大招都在向购房者们招手 ， 多个地区首套房贷利率已经下调到4.25% ， 堪称近10年来利率水平低点 ， 例如江苏苏州、江苏南通、河南郑州、河北唐山、山东济南、广东惠州等地 。
举个例子 ， 按照100万元贷款金额、30年期等额本息 ， 假如之前是4.6% ， 现在调整后利率为4.25% ， 首套房的贷款总利息减少了约7.45万元 。 这只是举例 ， 现实生活中 ， 一套房何止100万 ， 房贷利率又何止4.6% ， 去年的首套房利率甚至高达6.5% 。
房贷利率降了 ， 从这个方面来说 ， 政策确确实实为购房者降低了买房门槛 ， 刚需的买房成本大大降低了 。
利率降至低点 ， 买房的最佳时机到了吗？有人说 ， 刚需的买房成本是近年来最低的 ， 买房的最佳时机到了 ， 是不是这样呢？
房淘惠认为 ， 该不该买房应该看3点 ， 一是你的需求 ， 二是宏观大势 ， 也可以说是时机 ， 三则是购房成本 。
对于刚需来说 ， 在现在这个当口 ， 在房价相对稳定的情况下 ， 利率较低的确是比较合适的购房时机 。 从理论上来说 ， 无论是购房成本、市场趋势 ， 还是购房时机 ， 如果你正好需要 ， 那现在出手的确很合适 。
随着房地产市场逐步趋稳 ， 相信今年下半年对经济稳定作用会逐步显现5月份 ， 国民经济运行呈现了恢复势头 ， 房地产行业也出现了积极转变 ， 可以说是好事成双 。
【购房置业|又降了！刚需购房成本降到低点？现在可以出手了？】关于房地产接下来的发展 ， 国民经济综合统计司司长付凌晖表示 ， 房地产市场已经出现一些积极变化 。 房地产产业链比较长 ， 对相关行业拉动比较大 。 随着房地产市场逐步趋稳 ， 相信下半年对经济的稳定作用会逐步显现 。
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