购房置业|买房就是买地段，房子本身的价格只占10%，地段价格占90% 购房置业

原创2022-06-17 12:18·吾思无邪1

买房就是买地段，房子本身的价格只占10% ，地段的价格占90% ，想想也对，同样面积的房子，在乡镇上只有七八千每平，放到上海市中心就变成了十几万每平，差别在哪里呢？就是地段的差别，配套的不同。
那怎么样选择好地段呢？
好地段主要包括四个方面，一般指的是市中心或者区域中心。有四个标志：
1．周边配套齐全，有好的中小学幼儿园，各类商超齐全密集，有烟火气，生活方便。离医院，公园，商务办公楼，邻里中心等也不远。
2．交通便利。有多路公交车的公交站，最好能靠近地铁口，从小区大门出来后，离主干道不远，不堵车。
3．小区建成十年以上，大部分人家已经完成装修，没有装修导致的环境污染和噪音干扰。
4．晚上十点左右小区外面的街道上还有三三两两的人群。
满足以上四个条件，基本上就属于好地段了。这种地方就业人群多，租金的回报率比较高，自住也很舒服，即使不开车也能买到东西，满足生活的个人需要。
我说得对吗？

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