文章图片
文章图片
【保定|宝鸡房子为啥卖不出去？主要有三点】
近期宝鸡相关部门出台房子促销政策 ， 将首套首付比例降至20%；已有1套无贷款住房的改善性需求 ， 也算首套 。 公积金最高贷款额度调至50万元 。 2023年6月31日前购房的 ， 契税给50%补贴 。 等等 。
实际上宝鸡房价并不算高 ， 除过高新区房价在6000左右外 ， 其余均在5000左右 ， 甚至4000的也不少 ， 尽管房价不高 ， 但销售量却一直走低 。 为啥？主要原因有三点：
一是人口流失严重 。 宝鸡近年来人口外流严重 ， 尤其是扶风、眉县等人口减少40多万 ， 基本上是一个县区人口规模 。 扶风、眉县毗邻西安咸阳 ， 西咸一体化和就业便利化带来的虹吸效应加大了人员出走速度 ， 从而降低了买房市场基数 。
二是居民收入降低 。 随着宝鸡交通工贸地位的逐渐丧失 ， 经济规模和第三产业的逐步衰退 ， 宝鸡除过行政事业单位和少数企业收入较高外 ， 其余产业收入很低 。 在宝鸡超市或药店打工每月1800左右 ， 沿街门店生意普遍不景气 。
三是库存房源较多 。 宝鸡过去是工业型城市 ， 相应的各单位、各企业基本上都建有自己的小区房和家属楼 。 近年来城市居民通过改善型需求买房 ， 基本上都搬迁到了自己的新房住宅 ， 原来的单位旧房大量剩余 ， 在宝鸡基本上每家都有2套房子 。
大家说说是不是这样？
推荐阅读
- 借条|4楼以上居民需注意，楼市“新规”下，这几类房子降价出售都困难
- 购房置业|买房就是买地段，房子本身的价格只占10%，地段价格占90%
- 购房置业|对于有房产证的房子，一旦你干了这5件蠢事，购房款将白交！
- 深圳市|现在的年轻人真的不容易，收入不高，房子也买不起，还结婚买房吗
- |为什么要在大城市买房子？访客：人到中年才明白这个现实
- 购房置业|哥哥花了63万给父母买房，11年后房价上涨，弟弟却说房子是他的
- 二手房|河北邯郸，一女子购买了一套36平米的房子，一家4口住在里面
- 客厅|二线城市之后，房子价值没差别，县城不比市区差
- 房价|128平大房子5个月都卖不掉，中介催业主降价，炒房客怒回8字
- 智慧物流|买房若是碰到这些房子，记得要买下来，不用过多久就升值