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【惠山|大跌眼镜！三亚的房子比杭州便宜这么多，竟然也没人要】
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2019年 ， 王先生与妻子去三亚旅游时 ， 在天涯区买下了一套建筑面积103平方米的房子 。 没想到三年后 ， 这套房子竟然成了王先生解决公司资金周转问题的希望！
王先生是浙江省杭州市人 ， 在杭州开了一家茶馆 ， 成立了一家文化公司 。 虽然是茶馆的老板 ， 但是王先生将茶馆交给专业的经理人运作 ， 并不参与茶馆具体事物的经营 ， 只在大的决策上进行方向的指引 。 凭借着天时地利人和 ， 王先生的茶馆生意一直都很好 ， 自然也赚了不少钱 ， 在杭州市区也买了几套房子 。 实现了财务自由的王先生时不时的就带着妻子到处去旅游 。 2019年的9月 ， 当来到海南三亚时 ， 被独特的热带风光吸引 ， 就在三亚区买下来一套商业性质的住宅 。 在王先生看来 ， 这套房子以后可以自住 ， 再来三亚玩时也算是有个家的感觉 ， 就算不住 ， 也可以当投资 ， 简直是一举两得！
三年过去了 。 这套房子还没等来王先生的装修 ， 就因为公司资金周转问题被推上了变卖的命运 。 受疫情影响 ， 实体店的生意大不如前 ， 然而茶馆的租金、管理费用、员工工资开支、原材料等费用支出却一分也不能少 ， 这让王先生的公司受到了极大的考验 。 杭州市区的房子肯定是不想卖的 ， 为了让公司经营下去 ， 王先生将资金的来源瞄准了海南的这套房子 ， 只要将房子卖出去 ， 公司就有钱了 。
王先生说 ， 他的这套房子位于海南省三亚市天涯区红塘湾旅游度假区 ， 总楼高为地上7层（每层层高约6米）、地下1层 ， 分为三个单元 ， 每单元一梯两户 。 以一般商品房的层高来衡量应为位于第5~6层 ， 建筑面积为103.9平方米 ， 规划用途为商业 ， 设计用途为住宅 ， 现状尚未进行内部装修 ， 户内平面布局为一大开间二阳台 。 房屋类型为商业 。 发证日期为2019年10月 ， 土地使用期限至2055年1月止 ， 至现在变卖这套房子时 ， 土地尚可使用年限约为33年 。
经过请了海南当地的专业评估公司进行评估 ， 房子的市场价约为278.5143万元 ， 身在杭州的王先生也不知道三亚的房价到底如何 ， 既然是专业公司评估的 ， 那肯定不会有差错 ， 于是也将这套房子以278万的价格挂了出去 ， 希望近期就能出售掉 ， 同时也表示 ， 如果有买家看中这套房子 ， 需要他到现场签约时 ， 可以马上从杭州飞到三亚 ， 配合买家进行交易 。
转眼又过去了三个月 。 在这三个月里面 ， 王先生对变卖海南的这套房子 ， 从当初的期望值拉满 ， 到现在已经不太抱有希望 。 因为在这三个月的时间里 ， 王先生没有接到任何一位买家的电话 。 不由得怀疑当初自己的眼光 ， 买下这套房子是买错了吗？如果资金还不能到位 ， 王先生甚至都准备把杭州的一套房子拿出来变卖了 ， 这样继续等下去可不是个办法 。
让王先生想不明白的是：同样是旅游城市 ， 如果杭州的房子按照三亚的房子房价变卖的话 ， 分分钟就卖掉了 。 为什么三亚的房子卖了三个月都没有人要呢？朋友们 ， 你们能帮王先生解答一下他的疑惑吗？欢迎探讨！
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