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都说六月的天气 ， 孩子的脸 。
说变就变 。
现在 ， 六月的房地产 ， 也是孩子 。
各家各有各的熊 。
【房交会|大棚改的“房票”来了】即便是超过40城出台利好政策后 ， 地产的市场恢复也不是太理想 。 各地还在不断进行政策“补刀” 。
比如温州坑人的“安居贷” ， 也算是“活久见” 。
随着毕业季的到来 ， 各个城市都在打“人才”的政策 。
比如闽侯的大学生购房补贴 。
含泪拿着父母的60万付了首付 ， 再由父母补贴月供 。
努力工作三年 ， 拿到了政策的“购房补贴” 。
温情的画面 ， 在楼市被书写的“栩栩如生” 。
简直就是电视剧 。
房企也开始加入促销行列 ， 比如湖南保利的“618有质青年购房节” 。
5%首付 ， 首年0月供 ， 香不香 。 如果房价处于上升空间的话 。 一个名额就可以赚大钱 。
在聊在如何真正的帮助楼市稳住市场这个话题 ， 其实是很纠结的 。
因为在“要不要”稳 ， 这个问题 ， 首先就会有争议 。
有人说 ， 泡沫到顶总是要破的 。
有人说 ， 房地产还是实体经济 ， 带动了100多个产业链 。
其实讨论这个本身没有意义 。
房地产本身有着自身的时代使命 ， 现在的城市生活和基建配套 ， 都是房地产带来的 ， 我们总是不是双标 。
但房地产的问题我们也不能逃避 。
其实他的问题并不是“暴涨” ， 而是“雨露不均沾” 。
“上车”的人即便认为房地产存在问题 ， 但也不会过分苛责 。 “没上车”的人自然是大喷特喷 。 其实 ， 还是“屁股”决定了“脑袋” 。
人总是要愿赌服输 。
用嘴打仗的人是这样 ， 用钞票投票的人也是这样 。
但有一个残酷的现实 。
对城市更新来说 ， 只有用钞票投票的人 ， 才是城市的“主人” 。
这也是为了一些新楼盘被划进去学区 。 为什么闽侯分为“闽侯县”和“高新区” 。
随着这一轮上海重启 ， 全国都将开启“经济加速”模式 。
“钱又不能发” ， 又要重振“消费” ， 提起“夜壶”肯定是要的 。
没有什么比“大基建”更好用 ， 而作为财政主力的房地产 ， 必然会作为其中的“装配力量” 。
新一轮的“大棚改” ， 很快就会启动 。
但是 ， 没钱这事 ， 不仅仅在个人 ， 财政也是一样的 。
又不能直接印钱 ， 又要搞事 。
“支票”行为肯定会搭上形成 ， 各城各地 ， 都会启动类似的“支票”政策 。
可能是“债券” ， 也可能是“商票” ， 也有可能是“专项票” 。
“房票”就是其中一种 。
采用“等价房票”的形式进行棚改 ， 拆迁户使用“房票”到对应的楼盘进行购房“抵扣” ， 补足“余额” ， 开发商再使用“房票”支付土地款 。
形成土地市场的“内循环” 。
这样的好处在于 ， “棚改”在以一种“消费券”的形式进行流动 。 在“没钱”的状态下启动 ， 同时 ， 将拆迁户的“房票”锁死在固定的楼盘 。
比如这两年土拍主力“国字号”项目 。
还能将拆迁户的资产“锁死”在自身的城市中 。
取之于民 ， 用之于民 。
现在 ， 这个制度可能在郑州进行首发 。
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