西安|为何大家都不想买房了？这4大缘由，很现实也相当悲哀中国中铁|小户型|湿地公园

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二十年前房地产行业进行第一次改革时，人们的买房热情不断高涨，广大开发商在项目建设过程中，甚至不需要任何宣传，尚未竣工的房子都会被抢购一空，一些城市甚至出现了一房难求的局面。而今国家出台了各种诸如降首付、降准入门槛、降房贷利率等各式各样的鼓励买房政策，但人们购房的热情依旧不高涨。
我们从国家统计局颁布的两组数据中，就不难看出这一现状的负面影响，其一现在我国空置房的数量已经超过了1.2亿套，这一数字听起来可怕细想更吓人。要知道我国总人口为14亿多，按照一套房能解决一家三口住房问题的最低标准计算，这些没有利用起来的闲置资源，能解决占国家总人口1/4左右居民的住房问题。如果这一理想照进现实，人与人之间的贫富差距会逐渐缩小，国家保障全体人民住有所居的步伐也能更好地稳步推进。

其二根据需求多少影响价格高低的价值规律来看，正是因为大家都不想买房，时至今日全国平均房价已经重新跌回了万元以内，这是过去几十年来，楼市从来没有出现过的局面。我们要知道房地产行业可是我国经济发展的支柱，房价下跌的越厉害，其衍生行业的盈利情况就越不容乐观。届时一些公司和企业，为了保障自身的利益，将不得不通过降至裁员的方式开源节流，如此社会上的失业率将逐渐增加、人们收入水平也会下一个很大的台阶；地方财政的收入将因此锐减，如果相关部门，没有足够的资金，为城市的基础设施建设做贡献，老百姓生活的幸福感会逐渐降低，相应的实体经济也难免面临一落千丈的局面。虽然当前在国家的积极楼市调控之下，上述这些危害尚未明显表现出来，但房价照此趋势发展下去也难免危害到社会经济发展。

所以究竟要从哪里入手，才能让广大消费者的目光重新回到楼市呢？我认为当务之急是解决以下4方面，严重打压购房者积极性的现实问题，来一起看看：
第一，房价下跌势头猛
“买涨不买跌”的购房观念已经逐步深入了广大购房者的内心，所以在房价下跌比较猛的今天，大家宁愿不节省那一点儿购房成本，也要谨慎的再持币观望。其实这一做法非常好理解，追根溯源房价变化是一种趋势，在房价下跌时买房，房价极有可能会延续之前的下跌趋势，届时人们既要承担家庭资产缩水的心理压力，又要承受继按照原先贷款合同上约定金额还款的经济压力。

一方面有了去年武汉房闹被拒的先例，后续大家再想通过聚众闹事，要求开发商上涨房价，或者补足自身损失，最终的结果也只能是不得善终，情况严重的话还会让自己留下案底，因此按闹分配不合理也不可取。另一方面从长远发展的角度考虑，不到万不得已，购房者势必不会主动断贷，否则自己的征信会有不良记录，轻则后续申请信用卡、贷款被拒；重则个人出行、子女未来的工作都有可能因此被限制；最终落得个钱房两失、个人名下其余不动产被冻结的下场。

西安|为何大家都不想买房了？这4大缘由，很现实也相当悲哀

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