青岛市|保利打响5％首付第一枪？低首付购房的风险你知多少？熔断机制|公租房

据报道湖南保利响应省“稳住房消费”政策号召，推出“618有质青年购房节”活动，首付只需5%起。据介绍，湖南保利在长沙、常德、衡阳、岳阳、益阳等地的10个在售项目将同步参与该活动。
“5%首付”一出，引起了网友的广泛热议。

据媒体报道，所谓 5% 首付实际上相当于定金，待楼盘接近交付，再补足最低 30% 的首付款，向银行申请按揭。实际上首付依旧还是30% ，只是可以先付5% ，等后面再补齐剩下的首付。对于购房人而言，看起来似乎先交5%就可以购房了，实际上首付款并非5% ，不过是早交晚交的问题。

所以看到这个新闻，脑海中就浮现了一个成语故事“朝三暮四” ，这种做法对于房企，确实可以加速去库存，能够提高销售业绩，尽快实现资金回笼。但是，很可能会增加购房人的风险。

看起来似乎是帮了购房人，短期付得比较少，但是从长远来看，总额并不会减少。如果就是因为5%首付而购房，购房者资金能力往往可能是有问题的，在透支自己的资金能力，如果将来不能及时支付，往往会产生商品房纠纷。
而且，很多的“低首付”背后往往伴随着各种融资筹款。为了及时支付剩余首付款，有些人通过消费贷、金融机构、小额贷公司、中介进行筹措资金，既会产生新的成本，又会产生更多的融资风险。尤其是有一些机构提供的融资利滚利，不小心就会掉入金融陷阱。
此外，从房地产广告的相关规定来看，房地产广告必须真实、合法、准确、科学，不得误导、诱导消费者。
【青岛市|保利打响5％首付第一枪？低首付购房的风险你知多少？】买房不是一件小事，如果购房，务必充分评估自己的资金能力，尤其是在疫情时期，对自己的资金能力要相应保守评估，避免将来出现问题。而且，尤其要注意，千万不要被眼前的低成本所诱惑，丧失理性思考，要全盘考虑，避免冲动购房。