新城控股|2022年6月在广州：我买了人生中第一套房飘窗

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本篇内容为小伙伴买完房后的投稿，一字一句都是他自己码的，也欢迎其他小伙伴投稿。

以下为正文：
羊城六月的天气反复不定，就好像我买房的心情一般。
现在回想2个多月来的购房历程，十分戏剧。在此，很是感谢拿铁老师的团队，专业且有力。
分享一下我的购房历程。我是从21年下半年零零散散开始研究广州房子的，一开始是在知乎、b站、妈网、以及天涯论坛看别人的文章和视频，看了有小半年时间，然后大概22年开始就通过绿中介来看房。
在看了东晓南、南浦、昌岗几套之后，感觉带看中介知识储备参差不齐（一开始没遇到靠谱的），于是就暂时停止看房，决定通过知乎找几家网上的房产自媒体做专属咨询。
原因有三点：一是他们的服务对象相对大平台少，平均到我们的精力就会多；二来是没有平台抽成，中介费或多或少会少；三是能独立出来做的一般都是能力比较强的，比较靠谱。
选择拿铁老师团队，是在我把“拿铁房产观”的文章基本都看完了的情况下做出的选择。
文章朴实流畅，虽然有些底下的评论不多，但观点鲜明有力，逻辑清晰。
尤其让我印象深刻的是那期评论谢村越秀盘的文章（其实开盘我差点也买了，因为户型真的很好）。

我的个人情况如下：
1、购房条件：预算首付100以下，广州户口，首房首贷。
2、购房需求：离工作地广园景泰近，未来通过11/12号线通勤，自住兼保值，交通＞生活＞地段＞学位。
拿铁老师根据我的情况，推荐我重点关注白云和海珠的几个板块。
一、石溪、东晓南、南洲重点看了某碧花园、某豪花园、某洲名苑等，给人感觉是生活便利、人流量大、烟火气十足，但里面的环境有些乱糟糟，尤其某碧楼栋的绿色大门感觉一言难尽，某豪花园离地铁稍远，某洲名苑去地铁需要过工业大道等红灯时间长……不过这几个盘本身来说还是可以的。
二、白云新城因为我不太喜欢那边就没看。
三、黄边看了某碧雅苑、某云尚城、某尔夫花园。这几个盘给人感觉很舒服，适合居家。某碧雅苑挺心动的，某云尚城有点贵，某尔夫花园也不错，就是交通不太便利。我想如果再看看没有什么合适的，就重点盯某碧雅苑。
四、江泰路、燕子岗这边看得比较多。先看的某富花园一期加装电梯，感觉太旧。然后是某利、某利百合、某利百合二期、某力顺意、某雅苑，小区里面的花园环境大大小小都不错，很漂亮，生活方便，地段也好，除了某利百合二期，去地铁也不算太远，但回去和爸妈商量了下，不想借钱加太多杠杆，就放弃了。
【新城控股|2022年6月在广州：我买了人生中第一套房】期间，我还扩大范围选看了某景园、某荣阁以及沙园的几个盘，去看某景园是因为保养好，但是户型劝退（没阳台），去看某荣阁是因为距离地铁近，有11号线，但是没有特别好的房源放出，已有房源阳台都是楼对楼。
去看沙园是因为有一套三街顶楼新加电梯的，户型南北对流，虽然只有不到50平，但是使用率高，但因为业主约看太难，就没看到，这个也很快卖出了。但是这个盘的缺点是没有小区管理，后来想想还是不好。（这里很感谢拿铁老师的规劝，当时坚决不让我碰一些自住和保值不太好的盘，也很感谢徐老师的全程安排，一直都很耐心的讲解小区以及周边状况，并也建议我不要选）。

新城控股|2022年6月在广州：我买了人生中第一套房

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