|小麦大蒜抵首付，开发商不会做亏本买卖，实际是楼市降价甩卖
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物物交易 ， 是一种比较原始的市场交换行为 。
比如你下河抓了两条鱼 ， 到部落市场上换来一只兔子 ， 这是原始部落的交换 。
小时候 ， 农村也有许多物物交易 。
比如 ， 有的用小麦换西瓜 ， 在家里称几斤小麦就能从小贩那里变成一个大西瓜 。
小麦还可以换烧饼、换馒头 ， 上高中时用小麦在食堂换过饭票 。
之所以会产生物物交易 ， 就是因为人比较穷 ， 舍不得花钱 ， 就用有形的劳动成果来消费 。
可是做梦也想不到的是 ， 河南建业居然出台了大蒜、小麦抵首付的卖房奇招 ， 并且还真卖出去不少房子 ， 且来看看他们是怎么干的 。
河南民权县的建业河畔洋房发布海报 ， 活动内容为2元/斤小麦换房 ， 最高可抵16万房款 。
开封杞县建业城则宣布 ， 5元/斤大蒜换房 ， 最高可抵扣10万元 。
并且诱人的是 ， 现在小麦市场价一般为1.5元/斤 ， 大蒜市场价也是1.5元/斤 。
也就是说 ， 如果农民拉着小麦、大蒜去买房 ， 相当于把农作物卖出一个好价钱 ， 算来算去不吃亏 。
据说 ， 杞县建业城搞了半个月活动 ， 卖出30套房 ， 成交86万斤大蒜 。
那么问题来了 ， 开房商为什么要做亏本的买卖呢？
当然 ， 他们不会亏本 ， 只是这里面有另外一笔账 。
现在县城楼市也呈饱和状态 ， 只有刺激周边农村才能拉动需求 。
问题是农民收入有限 ， 买楼动力不足 ， 这个时候只能降价销售 。
但是楼市又不让随便降价 ， 一旦降价产生的震荡谁都受不了 。
所以 ， 开房商就来了中间商赔差价 ， 高价收购小麦、大蒜折抵购房款 ， 然后再低价卖到市场上去 ， 相当于把房子降价或打折销售 。
比如差价最大的大蒜 ， 10万块钱相当于2万斤大蒜 ， 开发商每斤倒赔3.5元 ， 合计损失7万块的差价 ， 相当于这套房子降低7万出售 。
而农民以为把大蒜卖出好价钱 ， 省了买房钱 ， 实际上只是赚了个心情愉快 。
因为那些房子不降价根本就卖不出去 ， 所以就通过物物交易这个障眼法让市场监管没话说 ， 让买房的农民心甘情愿 。
【|小麦大蒜抵首付，开发商不会做亏本买卖，实际是楼市降价甩卖】由此不难看出 ， 去库存的压力太大 ， 现在的楼市真到山穷水尽的地步了 。
眼睁睁是个大泡沫 ， 还不能把它捅破 。 开房商只能绞尽脑汁出奇招怪招 ， 把房子卖出去就是王道 。
县城的楼市还能用小麦、大蒜去骗取心理安慰 ， 一、二线城市的房子怎么办？
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