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2021年6月10日，上海市闵行区规划和自然资源局发布沪（闵）征地房补告〔2021〕第501号文件，正文如下：

一、本次拟征收土地的四至范围、涉及房屋补偿户数和建筑面积
（一）四至范围：东至金光路西侧边线、南至规划红线、西至规划红线、北至规划季乐路南侧边线。
（二）居住房屋产权数为1户，建筑面积约200㎡。
二、土地使用权基价和价格补贴
（一）闵行区人民政府制定的拟征地范围“同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价”为：每平方米建筑面积1480元（人民币，下同）。
（二）闵行区人民政府制定的拟征地范围同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积价格补贴为：（房屋建安重置结合成新单价+1480）×价格补贴系数。其中价格补贴系数为25% 。
三、拟征地范围内房屋补偿方案
（一）居住房屋补偿
1、居住房屋补偿方式：
（1）货币补偿（√）
（2）产权调换（√）
（3）易地新建（×）
2、居住房屋补偿金额计算方法：
货币补偿或产权房调换的房屋补偿金额=（房屋建安重置结合成新单价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×房屋建筑面积。
3、产权调换房屋：
（1）产权调换选择现房安置的，现房坐落在季乐路299弄（馨乐佳苑）、季乐路476弄（馨泰佳苑），总建筑面积329.04㎡，安置房的优惠购房价（中心基价）为3200元/㎡，不动产权证书编号分别为沪（2018）闵字不动产权第013312号、沪（2018）闵字不动产权第031065号。

（2）产权调换选择期房安置的，期房坐落在华漕镇MHPO-1402单元05-06地块的剩余房源内，总建筑面积约58.06㎡（以实测为准），安置房的优惠购房价（中心基价）为3200元/㎡，预计交房日期为2021年年底（12月份）。

4、居住房屋临时安置补助费、奖励费等标准：
（1）搬家补助费
补偿人按规定给予被补偿人搬家补助费，发放标准按认定建筑面积15元/㎡计算，每户低于3000元的，按3000元发放。产权房屋调换有期房的按二次计算。
（2）家用设施迁移费
①电话移装费：250元/门；②空调拆装费：450元/套；③宽带移装费：400元/门；④有线电视移装费：正端400元，每一副端另加150元；⑤热水器拆装费：300元/台；⑥太阳能热水器拆装费：1400元/台；⑦三相四线：4500元/户。
产权房屋调换有期房的,上述①至⑤项按二次计算。其他特殊家用设施移装费，按现行规定执行；如无现行规定的，按评估确定。
（3）临时安置补助费（过渡费）
①临时安置过渡方式：由被补偿人自行落实临时安置过渡房。②临时安置补助费发放标准：
A、产权房屋调换全部为现房的，补偿人给予被补偿人6个月的装修期补助费，发放标准按认定建筑面积16元/㎡/月计算；有效安置人口超过3人以上的，超过部分的人数按600元/人/月计算。
B、产权房屋调换有期房的，临时安置过渡期暂设为24个月，每户每月不低于3000元。临时安置过渡期约定为自被补偿人交出旧房钥匙之月至全部安置房交房之月。
（a）产权房屋调换全部为期房的，发放标准按认定建筑面积16元/㎡/月计算，有效安置人口超过3人以上的，超过部分的人数按600元/人/月计算；如超过约定的临时安置过渡期的，发放标准按认定建筑面积32元/㎡/月计算，有效安置人口超过3人以上的，超过部分的人数按1200元/人/月计算。