温馨提示：三观很重要 ， 思维更重要 ， 莫要好心办坏事 ， 喜欢闭眼不看的胆小者勿入 。
昨晚我们就小麦换楼房一事做了一个小点评 ， 从网友的评论来看 ， 一个字：差 ， 两个字:太差 ， 三个字：不动脑 。
这样点评的有相当一部分还是我们的粉丝 ， 看到这些我的第一感受就是：每日粮油做得太失败了 ， 我们一直说希望给大家传递一种冷静客观的思考方式 ， 但每次只要一涉及到大众消费领域 ， 评论区还是会出现一些乱七八糟的声音 。
事情的起因就是商丘一个楼盘推出了小麦换楼房的促销活动 ， 现在当地的小麦市场价格大约是1.5-1.6元 ， 但如果买房 ， 该开发商可以按照2元的价位收购 ， 最高冲抵买房人16万元的首付款 。 朋友们请注意 ， 这里虽然讲的是故事 ， 但生活中这就是活生生的例子 ， 16万对于一些普通家庭的年轻人而言 ， 不是一个小数目 。
就在这片土地上 ， 家住商丘的小明 ， 今年该结婚了 ， 在这种硬性的刚需之下 ， 小明打算买房 ， 总体平衡下 ， 感觉目前的房价还可以接受 ， 家里资助点首付款基本就够了 ， 工资的话应该也还得起贷款 。 关键是 ， 和女友谈了多少年了 ， 时间久了就想有个结果 ， 如果真的再不结婚 ， 说不定女朋友都要跑了 ， 谁结婚不想有自己的一套婚房呢？
所以 ， 尽管身边不少人建议小明再等等 ， 现在买房就是冤大头 ， 但小明还是力排众议 ， 一头扎进了买房的游击队中 。
然后就是各种跑楼盘 ， 因为现在是整个楼市低迷 ， 所以小明到任何售楼部都是被当做贵宾接待 ， 但即便如此 ， 小明也没被这些糖衣炮弹冲昏头脑 ， 还是多方打探摸底之后 ， 选定了一家开发商 。
接下来就进入了正式的谈价格的阶段 。 按照正常房价 ， 小明的首付是16万 。 但就在小明准备订房时 ， 小明选定的这家开发商打出了小麦换楼房的促销广告 ， 小明知道后就回家算了一下 ， 发现如果直接现金支付首付款的话 ， 16万是实打实要交出去的 。
但如果以小麦冲抵首付的话 ， 16万元需要交付的小麦是80万斤 ， 但现在该地区的小麦大量上市 ， 新麦价格虽然比往年高了很多 ， 但也仅有1.5-1.6元 ， 采购80万斤小麦实际需要的资金是12-13万元 。
也就是说 ， 以小麦冲抵首付款的实际支出是12-13万元 ， 直接付现金是16万元 。 小明怎么想都觉得买小麦抵首付更划算 。
不过 ， 小明也是经常混网络的 ， 为了保险起见 ， 小明就在网络上把这种情况说了一遍 ， 希望得到各方大神的指导 ， 并且私下里也接触了一些卖粮农民 ， 发现中间运输物流费用也并不多 ， 综合下来确实能省至少两万元 ， 基本上新房的冰箱空调费用算是有着落了 。
这是小明的状况 ， 在商丘的另一端 ， 老王是种地的农民 ， 今年的小麦产量还不错 ， 关键是多少年了 ， 小麦价格就没见过这么高的 ， 虽然化肥农资价格涨了很多 ， 柴油也涨了不少 ， 但今年种地收入还是比往年高不少 。
就在这时候 ， 老王和小明因为小麦换楼房的事 ， 让两个互不相识的人产生了交集 。 经过多次协商 ， 最终小明愿意以高出市场价格3分钱的价格收购老王的小麦 ， 但要求老王把粮食按照约定的时间拉到指定地点 。 这个时候 ， 其实老王并不知道小麦换楼房的事 ， 关键他也没想过买房去城里生活 。
这笔即将达成的交易对于双方来讲都觉得捡了便宜 。
尽管小明的价格只比市场高出三分 ， 还得装运 ， 但老王也是激动得不得了 ， 反正自己有的是力气 ， 立马就想给小明敲定下这笔买卖 。 但小明却表示 ， 需要三天之后确定是否真的购买 。
推荐阅读
- 住房公积金|当心！椅子放在这些地方，家宅不宁，赶紧搬走！
- 商品房|南阳市住房公积金管理中心：提升服务群众效能 解决“急难愁盼”问题｜打造全国一流营商环境
- 保障性租赁住房|土地流转是什么？农村土地流转对农民有何利弊？
- 成都|暂停办理！徐州市住房公积金管理中心发布通告
- 北京市|雄安新区出台意见 引导规范个人企事业单位闲置住房对外出租
- 宁波|涉及城南、新城河等板块！2022年宁波慈溪计划供应195公顷住房用地
- |146平住房，标价290万无人问津，降价30万，挂牌260万依旧无人过问
- 房屋抵押能取公积金吗
- 40年产权公寓能提取公积金吗
- 有房贷可以提取住房公积金吗