有200万，投资买店面付首付好，还是买理财好？
【买200万门面首付多少,200万房子降至100万无人买】有200万投资买店面好？还是去买理财好？我觉得这个可能要分情况，如果你200万投资的店面，如果好的话，我觉得完全是买店面更好 。但是我并不建议你去付首付买店面，而是把这200万全额买店铺 。因为店铺它的增值有两部分，所以我们我们分2点来讨论 。第1点，我们来讨论店铺的租金 。如果是单纯理财的话，我们举个简单的例子，理财的资金一般来说它大概是5%~6%的年化 。
但是投资店铺它的年化是大概是多少？投资店铺的年化大概是7%~8% 。就是如果你买一家店铺，如果租出去基本上一年能收回去，自己本金按利息来说的话，可以自己的收入可以增长7%~8%，但是如果你买理财的产品的话，那你的年化仅仅是5%~6% 。相比较而言200万的收入，如果多个1%~2%的年化，我觉得完全是可以接受的 。
第2点，我们讨论店铺的隐性增值 。另外店铺并不仅仅是说它是一个年化收入店铺，还有另外一个隐性的资产增值，就是说它店铺店面会升值 。如果你的店铺店面升值了的话，就不单单只是你租金的收入，而且还要一个隐性的叫店铺增值的收入 。所以如果要投资店面，你首先要考虑零点一点，就是店铺的隐性增值，它有没有这种条件会增值，另外一点就是，你要看一看这个店铺它的租金是多少，有没有达到年化有7%~8%，如果没有达到这种年化的话，那店铺的位置基本上是不好的 。
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