中介卖一套100万的二手房提成有多少钱?
不同的中介,佣金率是不同的 。下面分情况来讨论下 。1.链家链家的中介费收的比较高,一般卖家2个点,买家1个点,一共3个点 。则100万元成交价的二手房可以拿到30000元的提成 。有的人会和链家的中介谈希望收得少一些,但一般链家不太接受降低佣金的做法,可能能稍微低点,但2.8%是要的,这样来算也能收到28000元了 。
链家的佣金收的多是有道理的 。第一,服务确实比较好也比较专业 。我在链家卖过一套房,每个步骤都会有专人分工服务 。带看是一个人,网签时去地区有中心专门签约人员,交易所办理过户缴税时有人提前帮你排队及负责处理 。第二,链家的房源确实是真实房源 。很多其他公司的中介都是上链家的网站搜房子的,这些数据都是成本啊 。2.其他知名中介比如中原地产、21世纪不动产、我爱我家等,这些房产中介都有一定的历史但服务比链家差了点,一般上下家各收取1%,一共2% 。
100万元的房子,这些中介公司能赚到2万元 。同样,他们的溢价空间也不是很大,毕竟已经比行业标杆链家便宜50%了,好好谈一下可能能减掉个2000元,那么至少要收18000元了 。3.不知名中介这些中介基本都不是连锁店,可能就是夫妻老婆店,就在自己住的附近开了一个门店做生意 。这些店的服务肯定是要差一点的,甚至还会耍点心眼,但也要看具体情况的 。
他们开价和一般也上下家各1%,但由于没有总部的政策要求,灵活性大了很多,而且赚的钱就是自己的不用分给总部 。对于总价高的交易,佣金收的多、可以便宜的多一点 。100万元的房子正常收20000元,但谈判空间比较大,谈到10000元都是有可能的 。比如,这笔交易一会就完成了,没有费太多人力和时间,那就少收点 。当然,一切看你的谈判基础 。
【中介一单提成多少钱,租房中介提成多少】4.大房鸭纯网络中介,没有门店也几乎没有自己的房源 。其他地方我不知道,上海就有大房鸭 。这个中介的优缺点非常明显 。没有真实房源是最大的缺点,有时候甚至要客户自己去找到房子告诉他们,再由大房鸭替你出面与卖家谈判 。优点自然是便宜,大房鸭不管房子总价是多少,统一收19900元 。对于100万元的房子来说体现不出优势 。
但上海是几乎没有100万元总价的房子的 。一般至少也要300万元以上了 。300万元的房子在链家要9万元中介费、在其他中介要6万元中介费,但在大房鸭这只收19900元 。而那些500万元以上的房子,差距就更加大了 。当然,如果交易的房子总价很高,不是每个人都相信大房鸭的,毕竟他们的资源实在太少了 。以上答复希望对你有用,欢迎关注点赞@海上招财喵,您的支持是对原创最好的鼓励! 。
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