新房|为什么高层住宅只到33层？不是不想往上建，而是有必要北京市

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不知道大家现在对于房价关心不关心呢？其实相信大多数人还是很关心现在的房价的，毕竟这跟自己接下来的生活状态会不会变好，确实有着很大程度的影响。
而这些年，虽然房价不再大幅度抬升了，但是价格也没见往下降原因就在于现在国内能开发的土地资源是越来越少了，而这就让开发商涉及到了一个问题，那就是拿到一块地的开发权了之后，能有多大的回报率？

对于房地产公司来说，一般都是依靠着建设小区来实现高回报的一个情况的，而其中哪方面的回报率最高，显然就是楼房的数量了。
那么为什么现在的房地产商普遍建楼都是在三十多层，而不是会建的更高呢？
【新房|为什么高层住宅只到33层？不是不想往上建，而是有必要】显然建的更高不但能得到更多的回报，还能解决民众的官方需求，哪怕是采取薄利多销的形式，销量上去了，不也能赚不少吗？

其实并不是房地产商不愿意建更高，而是确实没必要，对比起来现在的楼房选择情况来看，现如今在市场上消费者的选择越来越偏向于中低楼层了，原因就是更加的便捷跟安全。
首先是在便捷方面，楼层越高就越要面对等待电梯的一个时间问题，而现在为了确保安全，电梯普遍不会太快，更何况其中还会涉及到上楼时要面对的电梯载重限制，以及下楼时的电梯上行逐层停靠带来的更久的等待问题。

再一个是安全方面，虽然现在的建筑都越来越坚固跟安全了，但是面对自然灾害，或者一些人为的失误所导致的灾害，低楼层自然更加的安全。
再者，现在的小区建设，开发商也不会像以前一样，不注重楼之间的间距，以及环境方面的确保，现在的小区低楼层也能享受到高楼层能有的好采光通风，确实也没有必要往高楼上挤。
再一个是现在的规定管控，根据国内的规定，面对现在的高楼建筑，百米以上的楼房必须每15层要设立一个避难层，而现在常见的33层楼的高度普遍在百米楼高以内，可以不用设立这个避难层。

再者，要想建更高的楼层，首先地基就需要更深，这就涉及到了成本问题，加上前面提到过的，现在高楼层面对市场的选择确实比较的不受欢迎了。
对于开发商来说，要是建了那么高，投入了那么多的成本，后面还卖不了多少，确实得不偿失了。
再加上作为国内现在的经济支柱产业，现在的房地产也不仅仅是建楼那么简单，还需要规划小区周边的配套设施，也是一大成本的投入。

而且现在的小区其实赚钱的点也逐渐从单一的房价，多出来了一个配套设施的收益赚取点，像建立配套的商业综合体，然后邀请品牌厂商入驻等。
这就涉及到了一个氛围感的营造方面了，不当是在要求厂商要建好楼，还要带来舒适的环境，那么这其中的楼房数量多少确实也不是关键点了。

新房|为什么高层住宅只到33层？不是不想往上建，而是有必要

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