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6月16日 ， 国家统计局公布了2022年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 。
总体来看 ， 新房销售价格依旧呈环比下降趋势 ， 不过与4月相比 ， 下降城市数量减少 。 来看看西安房价变化！
西安新房涨0.3%
根据统计数据可以看出 ， 5月西安新房销售价格指数环比涨0.3% ， 二手房销售价格指数环比降0.4% 。
新房方面 ， 5月西安新房销售价格指数
分面积段看 ， 90㎡及以下面积段 ， 其销售价格指数环比涨0.1%（4月为0.5%） ， 同比上涨5.4%（4月为5.7%）；90-144㎡之间房源销售价格环比涨0.3%（3月、4月均涨0.3%） ， 同比涨5.2%（4月为5.3%）；144㎡及以上面积房源销售价格环比涨0.2%（4月为0.1%） ， 同比涨4%（4月为4.7%） 。
本组数据说明 ， 5月份西安90-144㎡之间新房源价格环比最稳定 ， 而所有面积段新房源销售价格同比涨幅明显缩小 。
二手房方面 ， 5月二手房环比降0.4% ， 同比涨0.4% 。
分面积段看 ， 90㎡及以下面积段 ， 其销售价格指数环比降0.1%（4月降0.6%） ， 同比上涨0.8%（4月涨1.8%）；90-144㎡之间房源销售价格环比降0.5%（4月涨0.3%） ， 同比涨0.3%（4月涨2%）；144㎡及以上面积房源销售价格环比降0.5%（4月降0.1%） ， 同比涨0.2%（4月涨1%） 。
这意味着 ， 5月西安二手房市场较为冷清 。 90㎡及以下面积段房源相对受欢迎 ， 但90㎡及以上房源的销售价格下降较为明显 。
再看看从去年到今年 ， 西安房价的变化 。
新房、二手房价格变化趋势
据国家统计局公布数据 ， 综合2021年1月至2022年5月西安房价变化数据图不难看出：在这17个月时间里 ， 西安新房价格环比变化幅度较小 。
2021年1-11月 ， 曲线图相对较为平稳 ， 变化幅度最大的是2021年12月 ， 当时的统计数据是当月下降0.5% ， 而2022年1月的数据持平 ， 但是到了2022年2月 ， 涨幅拉至1%（数据波动最大的这几个月 ， 受去年年底疫情影响 ， 楼市暂停） 。
其后的3月、4月、5月 ， 新房销售价格环比虽然呈上涨趋势 ， 但涨幅在持续缩小 。
从新房同比数据来看 ， 从去年11月开始 ，
二手房方面 。 2021年1月至2022年5月 ， 西安的二手房销售价格指数环比波动较大 。
以2021年10月为分界线 ， 去年10月之前 ， 西安二手房价格环比一直是上涨的 ， 但是根据曲线图也能明显看出来 ， 从2021年4月开始 ， 二手房的价格环比涨幅一直在持续缩小 。
直到2021年10月 ， 西安二手房开始呈现下降趋势（受当时二手房指导价及市场大行情的影响） 。
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