云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

签完购房合同后，是不是要尽快交契税呢？

云知道

签完购房合同以后一般是越早交契税越好的 ， 不过需要注意的是在合同备案以前不能交契税 ， 备案以前合同还没有录入房管系统 ， 交易还存在不确定性 ， 如果交了契税后因为某些原因没有达成交易的话还需要去退契税 ， 所以至少还是要等备案以后才可以交契税 。

签完购房合同后，是不是要尽快交契税呢？


交契税要注意什么
1、事先准备好材料 ， 购房合同原件及复印件1份2、购房全款或全部发票原件及复印件1份3、购房人身份证、结婚(离婚)证、户口本原件夏复印件1份
这里需要注意的是一般情况下去办理的时候都是带着原件去的 ， 正常当地综合大厅是免费帮忙复印的 ， 还有就是不需要双方的户口本都带着 ， 带双方的户口页就可以了 。
2、注意自己的房子性质 ， 首套房和第N套房子的契税是不一样的 ， 还有很多当地的拆迁补助房也是免除契税的 ， 这个时候最好先去买房的售楼处问一下 ， 自己属于哪种购房 ， 售楼处的业务员们很精通!如图 ， 这是江苏宿迁的契税 。现在的契税各地的税率可能会有一点小小的差别 。如果要查询 ， 请查询当地的契税标准 ， 计算方式是房子的总价*契税的税率 。
3、注意付款方式 ， 很多人可能习惯了某宝或者某信等互联网的付款方式 ， 但是很多地方是不可以的 ， 只能现金或者银行卡刷卡支付 。
4、咨询时候注意官方人员 ， 去交税基本上都是在整个办公的大厅 ， 来的人基本上都是交契税 ， 或者买车交税的等等.. ， 这个时候就要小心黄牛党 ， 还有一些其他的“不法之徒” 。遇到主动要看你材料的 ， 咨询联系方式等问题一定要看下是不是官方人员 。
【签完购房合同后，是不是要尽快交契税呢？】5、细节注意点 ， 因为要事先准备的材料比较多 ， 大小还不一样大 ， 人多的时候急忙 ， 容易从夹缝中丢掉 ， 所以建议事先准备个带拉链的文件袋 。如果是带现金去的 ， 最好事先准备好零钱 ， 精细到几角钱最好 。现金放在自己贴身位置 ， 年纪稍大一些的如果有人陪着一起去最好 ， 基本上都是自助挂号排队的 ， 可以一起有个照应 。

    推荐阅读


    上一篇：腰线层的房子一般存在什么问题

    下一篇：车位能不能和房子一起过户呢