最近在看城邦花园(东区)的房子,感觉价格还是有点高,这个小区之前价格如何?大概多少钱?
简单回答一下您的问题,希望对您有用 。城邦花园位于苏州工业园区双湖板块,于2006年左右建成交付,算是园区较早一批的住宅小区,位置较好、配套显老、户型“奇葩”是其主要特征 。小区分为西区东区(南侧水云居也是同一开发商开发,高端路线存在等级价格差异,不在讨论范围之内),因为分期开发的原因,东区因建设稍晚相对较新 。
近些年来,园区因整体环境、政策加码、学区等因素,房价几乎一年一个台阶,城邦花园也从早年的单价1万涨到目前4至5万,其实具体走势通过贝壳网成交价历史也能查询到,能查询到的成交价格基本都是真实的,这个不存在信息壁垒 。相对于周边小区,尤其是北侧中海板块,城邦花园在品质上明显输几个档次,所以在价格上也相对低廉 。
【城邦花园西区多少钱,苏州城邦花园西区】因同样是金鸡湖学区,所以城邦花园对于要上车园区或学区的,还是有一定的性价比优势 。当然如果用发展的眼光看,随着房龄趋老,未来还能怎么升值很难讲 。如果不考虑位置或其他因素,能买到园区的限价新房,那自然是更好的 。去年经历了数次楼市调控政策加码,年底园区二手房价已是稳中有降,今年叠加疫情的影响,不确定因素增多,目前未有明朗的二手房交易走势,预计疫情之后,成交量会慢慢上升 。
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