房产证写一个人和二个人哪个好房产证写一个人和二个人区别有哪些 _一个人

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按照我国的国情，很多夫妻在结婚之前就要买房子，买房的资金比较高，所以很多人都会选择贷款，然后一起还贷。而房子是家庭的一个重要的资产，买房子就要办理房产证，如果房产证上面写的是两个人的名字，与写一个人的名字之间有一定区别，具体的区别是什么？

一、房产证写一个人和两个人的名字有什么区别
1、房产证上面如果写的是一个人的名字，就说明这个房子完完整整属于这个人的产权，任何人都不能够以任何借口来分这套房子的产权。

2、但是如果房产证上面写了两个人的名字，两个人同时对于这套房子拥有了产权。如果后期想要卖房子，必须要得到另外一方的同意。如果没有同意，私下转日转卖就是不合理的。因为已经侵犯了另外一方的权益，即使签订了买卖合同，合同也没有法律效益，买方没有办法买走房子。
3、综合起来就是说，如果是一个人的名字，这个房子就属于他本人的，他有单独的处置权。但是如果房产证写了两个人的名字，就代表着产权属于两个人共同所有。无论是登记还是买卖，包括出租，都需要得到两个人的同意，在法律上被认为是共有产权。

二、购房合同上面写的谁的名字，房产证就是谁的吗
1、通常情况下，如果购房合同上面写的是谁的名字，并且后期由谁来签字了，在办理房产证的时候就会写几个人的名字。而房产证上面写几个人名字，没有一个具体的约束，并且购房合同上面和房产证上面名字必须是统一的。
2、但是有的时候房产证上面有你的名字，却也不代表房子就是你的，需要经过登记，才会发生法律的效力。如果没有登记，就没有法律效果。