离婚之后购买房子是否是首套房离婚后买房子首套房吗 _房子

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现在很多城市买房是有所限制的，其中一方是买了第二套房的话，就应支付相应的利息，例如合肥，在离婚后拿到两年以上，才能按照个人的名下房产的数量认定，在离婚两年内的话，会按照离婚家庭在婚姻期间所购买的房产认定，那接下来和小编了解一下离婚后买房子首套房吗，离婚后怎么买房才算首套。

一、离婚后买房子首套房吗
1、那离婚后算首套房的话，其中一个就是在结婚之前，男方或者是男方的父母是全款买房子，在房产证上也只写下了男方的名字，在离婚时，这个房产属于男方的个人财产，所以作为妻子是无法分割的，除非两人有另外的约定，并且女方在之前也没有贷款买过房子，那么在离婚后女方再次买房的话，那属于女方的首套房产。

2、在结婚前男方全款买的房子并且写的自己的名字，在结婚之后又增加了女方的名字，这种做法是默认赠予给女方，在离婚后如果双方分割房产时，房产归男方，女方获得了相应房产的房款补偿，那对于类似的这种情况，男女双方没有通过自己的名义去贷款买房的话，在离婚后并且也没有分得房产，在房产登记系统中也没有查出你的名字，那么在离婚之后再次贷款买房，对于你来说是属于个人首套房产。

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二、离婚后怎么买房才算首套
1、因为现在对于房产的规定相对比较严格，有的夫妻想要购买首套房，而减少税率的交纳，就会通过假离婚，那么现在关于想要购买首套房产的话，必须是离婚超过一年，才能在银行贷到房款，或者是需要离婚三个月以上才能请求银行房贷。
2、关于首套房产，本人名下并没有房产，而且也没有通过银行贷款买房，那么再次买房，才算是首套，房产在离婚后双方对各自的房产分割做出相应明细，如果夫妻双方共同贷款买房，需将双方的房产协商到一个人的名下，那另一个人名下没有房产产权，那么再次买房就属于首套房产。