杭州|杭州又出大招！中国第四城，仅次于北上广房价|购房置业|新房

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我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥您好，杭州是不是房价洼地？
杭州是中国第四城吗？

回答：杭州是房价洼地。
【杭州|杭州又出大招！中国第四城，仅次于北上广】杭州是中国第四城，仅次于北上广。
根据杭州地理图显示，城市化水平很高，到处都是房子。
杭州现在真的发达。
杭州人口被低估了。
在杭州市区，到处都是年轻人，到处都是车水马龙，很少见到老年人，这是一座充满活力的城市，这里的经济非常健康。
可以说，杭州是年轻人最向往的城市。
提问：房哥，我是外地人，有杭州户口，因为参与了几次摇号都没摇中，现在有点焦虑，担心失去购房资格。
现在开始看二手房，预算300-400万，投资为主，想请教大概的思路，还是继续摇号买新房吗？
回答：买新房是最佳选择。
根据你的预算，推荐的二手房楼盘：英特学府、青枫墅园、融创金成西溪海、绿城桃源小镇、东海闲湖城、万科未来城。
提问：房哥，今年房贷利率涨了吗？
我感觉房贷审批都慢了很多，什么情况？
回答：今年是房贷末年，高层在提醒你加杠杆的时代结束了，更重要的是流动性会被慢慢锁死。
根据房哥对2022年房贷利率调整前后的城市分析，上海、广州、杭州、苏州、南京、武汉的首套房贷利率接近6% ，二手房贷利率创新高。
提问：房哥您好，杭州作为人均收入最高的城市之一，这么低的房价，性价比远超大多数城市，为什么有这么多人觉得杭州房价高？

回答：杭州房价，这些年蹭蹭涨。
杭州房价上涨，杭州公司也跟着涨。
根据上市公司的市值排名，前五强公司分别是海康威视、荣盛石化、泰格医药、福斯塔、通策医疗，后五强公司省略。
海康威视市值遥遥领先，高达5667.77亿元；其次是荣盛石化，市值达到1930.94亿元；紧随其后的国内领先的临床合同研究组织(CRO)泰格医药市值达1345.43亿元。
提问：房哥好，杭州的写字楼值不值得投资？能提供几个写字楼盘吗？单价和租金价格如何呢？
回答：杭州的写字楼可以投资。
推荐的写字楼盘：中海国际中心、世茂智慧之门、杭州未来中心、欧美金融城、钱江大观、城北万象城幸福里。
以上6个写字楼盘可供选择，单价在2万至3万范围，租金不等。
提问：房哥您好！我是即将落户杭州的应届博士生，工作在公立医院，家里可以支持300万左右的房款用于首付。
买新房好，还是买二手房好呢？
是否有楼盘推荐？谢谢！
回答：买新房更好。
根据你的购房需求，推荐的新房楼盘：华润申花TOD项目、越秀滨江·滨萃悦府。
以上两个新房楼盘均属于热门楼盘，符合你的购房预算，可供选择。
提问：房哥你好！我是你的老粉丝。
我想在杭州买房，东湖新城这个板块怎么样？有没有新房？
回答：东湖新城，是今年的热门板块。
在东湖新城的中心地段，新房集中在此，附近共有5个楼盘，分别是中天汀洲印月、曲江新鸥鹏杭州第三城、复地绿城咏荷郡、上坤华景川云栖宸园、新希望锦畔云汀府。

杭州|杭州又出大招！中国第四城，仅次于北上广

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