贵阳茅台大厦为什么空置十几年?
提到茅台大厦大家都不会陌生,这是一栋23层高,地处市区极佳地段的大厦,却空置了20多年无人居住 。传言说,茅台大厦是贵阳出名的“鬼楼”,一到晚上,四周的大楼都灯火通明,唯独它一片漆黑,看上去非常恐怖 。每到夜深人静时,一走进大厦,幽怨凄惨的哭声就在耳边萦绕,楼道里的灯光忽明忽暗,搬东西的、聊天的、打架的、骂孩子的、哭泣的,什么声音都有 。
南宁一老人公园摔至粉碎性骨折,园方需要负责吗?
老人被摔伤时因何因?是否公园道路有障碍所绊,例如,铺路坑洼未及时消缺、人为性砌的路墩、临时拉的障碍线等,公园方未及时清除,导致老人摔伤,就有一定的责任;如若老人自己走路所致,没有任何原因引起的摔伤,责任应由自负;如是经营公园园方可根据人道主义精神给摔伤者一定的慰问 。综上所述,看因果有无关系导致事故的发生,一旦确定无关系属走路自摔那就另番别论了 。
如果开发商来旧改你家房子,原地回迁最低赔率1:1,你同意吗?
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开发商说的原地返迁,最低 1:1。实际上就是 1:1 赔付 。开发商拆迁一片老破小,在原地修几栋回迁房,剩余的土地再开发成商品房,对外出售 。从而实现嬴利 。我也有在一套老破小,面积70平方 。是一个一套三的 。有机会我也希望拆迁 。但拆迁之前我需要知道:1、是政府统一规划、统筹,还是开发商找到小区业主委员会 。
因为前者是政府出面,本着为人民办实事,是合法的,后者是利益驱动,还不一定合法 。2、政府找的开发商肯定也是政府考察过的,也有一定实力的 。如果是自己找上门来的开发商实力怎么样,确保旧改后不要成烂尾楼 。3、旧改后的产权性质,是安置房还是商品房,以及旧改后容积率 。4、旧改的周围配套是否合理,旧改的完成时间 。旧改后房子户型是否方正或者大家都比较满意,旧改后的房子是否包装修,以及装修的标准 。
5、老房子每家人的装修情况不一样 。装修的费用是否要赔 。6、回迁房和商品房的质量是否一样 。小区中间有没有隔断 。物业管理是不是一样?7、等待回迁的这几年过渡费怎么算 。8、回迁房的公摊有多大?9、回迁后有没有物管费 。如果有,是多少?10、回迁后电梯费用怎么算 。这些完全了解清楚后,如果1:1 赔付 。我肯定也不干 。
1、旧小区拆建,建筑面积至少翻5倍,容积率大了 。我家现在居住的小区是6层老楼,虽然没有电梯,看着也破旧,但并没有感觉不舒服 。倒是容积率比较小 。如果开发商拆了,原地重建一般都是30层以上的楼房,建筑面积大了5倍,容积率也大了很多 。虽然住了高楼,同样大小的一块儿地,住的人也多了很多 。有电梯是不假,但人多了之后,上下楼都要等电梯,晚上下去遛弯都可能是“人山人海” 。
2、虽然是1:1,拆旧房换新房,同样面积的房子,感受和舒适度完全不一样 。但是高层建筑有很多公摊面积,这些面积是否算进还房的面积里很重要,而且高层公摊通常在百分之20%到30%之间,我现在 70个平方的房子都是一套三 。因为阳台没算面积 。其中两个卧室都有大阳台 。客厅还有阳台 。你赔我 70个平方的房子 。套内只有50个平方 。
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