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西咸新区|5年变迁，价值更迭，西安未来机会在哪？

房价购房置业楼市西咸新区

西咸新区|5年变迁，价值更迭，西安未来机会在哪？

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在经历了前5年阶段性行情之后 ， 政策面、城市面、市场面发生了较大变化 ， 买房置业的逻辑也随之更迭 。
从楼市角度看 ， 面向未来的5年甚至10年 ， 西安+西咸新区未来5年甚至10年的潜力板块和机会点在哪？
如果以过去5年的城市价值兑现为基础 ， 结合近年区域发展脉络动态 ， 来仔细审读 ， 答案其实不难寻找 。
不妨简单回顾：
2017年开始 ， 西安发生巨大变化 ， 大力吸引人口人才落户、行政效能提升、营商环境改善、新项目不断落地等 ， 加上房价相对不高 ， 诸多因素下虹吸效应凸显 ， 楼市爆发新行情 。
此间 ， 不仅是西安主城区楼市温度持续走高 ， 西咸新区、咸阳高新区楼市也逐年升温 ， 甚至渭南、铜川等地楼市也曾因此出现一波价涨量升的行情 。
城市发展的各项利好 ， 必然会落到具体板块 。 受力板块的城市建设热力传导到楼市 ， 则是一片火热 ， 因为成为“明星板块” 。
2017年以来 ， 西安主城区的奥体板块、高铁新城板块、未央湖板块、雁鸣湖板块、大学城板块、原软件新城板块、揽月阁板块等 ， 其成长性 ， 成为了新势力的代表 。
而西咸新区则是走出了西咸能源金贸区核心区板块、沣东科统区核心区板块、沣西统一路板块、泾河文旅板块、空港都市文化服务板块等一批新板块 ， 代表新区城市发展的成果和人居面貌新形象 。

在2017年前后 ， 这些板块房价总体相对不高 ， 甚至发展还处于起步期 ， 而勇于抓住机会、敢于进入的人士 ， 则享受到了5年房价跃升带来的财富增长的快乐 。
这背后无疑是城市发展的力量带来的红利 ， 产业、环境、交通、教育、医疗等不断发展带来的价值兑现 ， 让城市美好前景、宜居指数 ， 变得更可触摸、更能体验到 。
过去的机会不会再来 ， 需要面向未来进行新考量 。 那么 ， 未来5年甚至10年 ， 西安+西咸新区潜力板块和机会点在哪呢？
结合5年里新板块的发展内涵 ， 近期城市面的政策及动态以及西安+西咸新区的房价态势 ， 来进行梳理分析 ， 答案呼之欲出 。
从城市面看 ， 在举国瞩目的“十四运”之后 ， 看上去西安暂时还没有类似的能够“带动一座城”的重大题材 ， 其实不然 。
近期的一些大动作如“西安都市圈”获批、“西咸一体化”加速推进以及过去几年交通、教育等“补短板行动”所释放的长尾效应正在显现 。
“西安都市圈”规划明确以西安、咸阳两市主城区和西咸新区为核心圈 ， 这意味着对西咸新区、咸阳未来的城市发展注入新的重大利好 。
进入2022年 ， 省市频提“西咸一体化” ， 作为主角的西安、咸阳和西咸新区近期互动频繁 。 5月 ， 省市召开专题会议推进相关工作 ， 书记、省长亲自出席 ， 明确8大政策和13项年度重点工作 。
西咸新区处于西安和咸阳两市主城区的衔接地带 ， 必然担当“承西启咸” ， 其发展对于实现“西咸一体”有着至关重要的作用 。 “西咸一体化”强力推进 ， 给西咸新区带来新的发展助力 。
【西咸新区|5年变迁，价值更迭，西安未来机会在哪？】

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