二房东怎样做最赚钱?
【当二房东要投资多少钱,做二房东要投资多少钱】怎么做二手房东?一找房源 。现在市场上整栋出租的房子有很多,能盖得起整栋楼的人一般都闲不住,出租房子过程是个很繁琐的事,一手房东都没耐心去打理,所以这其中有利可图 。找房源最主要的地理位置,最好找在人流量大的地方,这样可以保证客源 。比如工业园附近、某专业市场附近、车站附近等等 。房源可以先网上看,最忌讳草率决定,一定要去房子看,看周边的环境、人流量、各种市场,房子质量这些自然不用说,一定要看各种手续是否齐全 。
价格是重头戏,租整栋楼押金是少不了的,一手房东如果是整栋空房包租押金就会便宜点,带家电就不一样,押多少要看家电的价值等评估 。多少钱承包要看一栋楼有多少房间,决定价时要先看周边市场,货比三家看租出去能租多少钱一间,要保证多少的利润才愿意做 。一般市场上这种模式有百分之四十的利润,但这中间要考虑空置率,比如百分之二十的空置率就是百分之八十的入住率 。
水电费也是一大利润点,这块跟房东拿到个低价利润也是可观的,比如电费0.7元/度,向租客收1.2元/度还是可以接受的,一栋楼150房间,平均每个房间60度电很正常,一个月也有4000多利润 。水费也是一样道理 。跟一手房东打交道一定要留意几个方面:一房子的手续齐全与否,不然后面麻烦事很多,消防、税务、公安、甚至水电天天麻烦事找上门,不齐什么都免谈 。
二是押金及付款方式,合同条款里一定要明文规定哪些情况下押金不退,免得不想经营的时候押金打水漂,付款最好是一季度或者半年一付,最好不要一年或者两年一付,这样可以降低风险 。二招租 。招租就是找客源,招租的方式也是多种多样,直接到附近发传单、贴广告、在58、赶集等等网络发帖,发找租信息是一定要对房子做详细介绍,附带照片最好,说明是直招租,没有中介费之类的 。
推荐阅读
- 二手房会便宜多少,房子过几年会不会便宜
- 新会商铺租金多少,万达商铺租金多少
- 荣耀7与星星二号语音唤醒测试,星星二号各版本评测
- 三星下一代折叠手机2022 2021年折叠
- 买二手手机哪个平台最安全 收二手手机哪个平台好
- 二千左右性价比高的手机有哪些 2千左右高性价比手机
- 三星w2019二手能卖多少钱 体验洋品牌三星w2019
- 对于输入法你怎么看?
- 苹果A7相当于高通骁龙什么型号
- 苹果ipadpro可以当电脑用吗