|房产交易为什么要选择中介，中介机构怎么找！
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【|房产交易为什么要选择中介，中介机构怎么找！】
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中介是专门从事有关房屋交易相关的机构 ， 对房屋过户的手续比较清楚 ， 在出售或者购买房子的时候 ， 选择一家好的中介 ， 只需要支付一定的中介费 ， 就可以帮你省下好多精力 ， 因此无论卖方还是买方在选择中介的过程中一定要多方比较 ， 选择优质的中介机构 。
对于二手房私下买卖 ， 由于不存在中介作为第三方的担保 ， 缺乏法律保护 ， 买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息 ， 房屋产权项目内容比较复杂 ， 存在的风险也比较大 。 比如：房屋是否被列入拆迁范围；房屋是否处于出租状态；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋产权是否明晰（如房屋为共有人共有）等等 。 有些房主长期拖欠物业费、电费、电话费等费用 ， 买家若在不知情的情况下进行了房屋交易 ， 一旦房款全部交付卖方 ， 则这些所有费用很可能最终将由买家全部承担 。
合法的专业房地产中介机构 ， 掌握的房源信息充足 ， 更新速度快 ， 可供选择的余地大 。 在市场火爆的情况下 ， 可以占领先机先下手为强；在市场平淡的时候 ， 可以对比更多房源的性价比 ， 理性选择 。 可以根据购房人的经济情况、个人喜好情况、特定需求情况 ， 针对性地推荐匹配度高的房源 ， 提高选房购房成功的效率 。
一般都是通过中介 ， 不然买卖双方互相之间都不信任对方 ， 买方怕交了钱得不到房子 ， 卖方怕交了房子得不到钱 ， 有了中介这个第三方 ， 出了问题 ， 买卖双方都可以找中介 ， 二手房交易中 ， 房屋筛查是重要的一环 ， 这也是二手房交易中 ， 为何需要中介的重要原因 。 一旦房屋本身出现问题 ， 无法完成过户 ， 中介都应付一定责任 。 不过买二手房可以不通过中介的 ， 但是如果你们达成交易是经过中介介绍的 ， 那么你们无论如何都是要给中介中介费的 。 因为中介可以查到该房产的交易情况 ， 并且对买卖双方进行了备案 。 如果发生通过中介成交 ， 但是私下过户的会进行法律诉讼的 。 到时候一样需要给中介费 。
中介机构的房产经纪人员对所服务的区域熟悉程度高 ， 能够提供足够翔实的区域历史信息 ， 周边信息如学校、交通、治安、环境等 ， 从而可以协助选择更为合适的居住区域 。 多与各中介公司的工作人员接触可以进一步了解市场行情与房价走势 ， 可避免购房者在购房过程中花高价冤枉钱购房 。 最后说一下费用标准：中介双方各收1%是比较少的费用 。 一般中介费事 2%~3%的比例收取 。
现代城市生活节奏快 ， 工作压力大 ， 时间紧 。 选择合法的专业房地产中介机构 ， 购房人可以根据自己的时间 ， 有房产经纪人员提前预约好房源 ， 充分利用空余时间看房选房 ， 节省大量的时间和精力 。
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