△花果园网红“白宫”整个贵阳的人口集中分布 ， 其实是和符合这座山城的气质的 ， 因为城区受到山形地势的影响 ， 主要呈“双核多组团”的分布 ， 双核一个是观山湖区 ， 很多有钱人居住在新城区观山湖 ， 另一个核就是老城区 ， 而老城区现在又尤以花果园为代表 ， 每天的人流量可以达到百万级别 。△璀璨繁华的花果园商圈从车流量也可以看出来 ， 2018年 ， 贵阳全市私人汽车拥有量90.35万辆 ， 花果园片区 ， 每天的日均车流量就达到了31万辆次 ， 可想而知这个繁华热闹程度 。
贵阳常住人口是否呈逐年增长 ， 目前中心城区有多少人口？
刚好 ， 昨晚加班统计了一下贵阳的相关人口数据 ， 实际上 ， 贵阳在2017年末的常住人口 ， 是达到了486.20万人 ， 和常住人口相似的 ， 还有一个概念 ， 叫做户籍人口 ， 但两者有区别 。一般而言 ， 对于人口净流出城市 ， 户籍人口是高于常住人口的 ， 因为很多人都跑到外面打工去了 ， 但是对于像贵阳这种人口净流入城市 ， 常住人口却是高于户籍人口的 ， 因为城市的吸引力 ， 是要把外面的人口吸引进来的 。
贵阳历年的人口增长数量 ， 还是相当可观的 ， 特别是2017年 ， 常住人口增量近11万人 ， 占到了全省的一半以上 ， 而且和成都这么大体量的城市也不相上下 ， 逐年增长的趋势是比较明显的 。这个问题还涉及一个“中心城区”的定义范畴：贵阳原先的老城区 ， 其实不算大 ， 现在的新贵阳的版图 ， 其实已经相当于原先老城区的数倍之多了 ， 包括新建的观山湖区、花果园大盘、还有合并了小河的花溪区 ， 面积和城区规划 ， 规格都非常有格局 ， 基本上能够担得起一个省会城市的气度 。
按照几十年前的老黄历 ， 其实贵阳老城区也就是云岩、南明两个老城区 ， 面积很小的 ， “一环”以内 ， 所谓的“中心城区” ， 估计顶多居住了200来万人 ， 包括原来的大十字、喷水池等区域 ， 不过现在已经今非昔比 ， 这些地方的人气在逐渐冷清下来 。△人气逐渐冷清的贵阳老城区现在新贵阳的核心区域 ， 主要是观山湖区、花果园等人流量密集的区域 ， 观山湖是新建成城区 ， 贵阳市府都搬迁了过去 ， 而花果园处在新城区和老城区的交界 ， 刚好位于新贵阳版图的地理位置中心区域 ， 花溪则位于城市的南面 。
所以 ， 如果用当代现实的眼光来看 ， 我们认为 ， 花果园、观山湖等区域 ， 才算得上是真正的“中心城区”了 。仅仅是一个大盘花果园社区 ， 就能容纳五六十万中产阶层 ， 可想而知影响力之大 。相反 ， 原先的老城区 ， 随着城市人气繁华商圈的往西挪动 ， 传统的老城区偏居东边一隅了 ， 而且人流量跟花果园根本不在一个层次 ， 现在我很多朋友 ， 有些人大半年都很少进几次老城区 。
在规划、市容市貌等方面 ， 老城区也比不上新建的观山湖区 ， 有一种逐渐被边缘化的感觉 ， 可能是因为改老城的成本太高 ， 还不如拿来建新城 。△从贵阳第一高双子塔看下去 ， 花果园高楼林立 ， 与老城形成鲜明对比再来看看新的花溪区 ， 相对花果园、观山湖等区域而言 ， 确实是有点地广人稀 ， 仔细观察的人可能会发现 ， 花溪区的安置房都修得比较好 ， 因为对于花溪而言 ， 人气的汇聚 ， 也是一种很有价值的资源 。
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