有 。70年房屋产权往往指的是住宅 ， 而公寓因其土地属性为商业属性 ， 是40年或50年的 ， 为何会出现70年的公寓？我们明确一下 ， 严格来讲 ， 70年的公寓 ， 他就是公寓 ， 不是住宅 ， 为了避免误会 ， 我们就称之为“70年公寓” 。
之前也有称之为“住宅式公寓” ， 但是我认为这是营销时为了淡化他是公寓的称谓 ， 为了让客户更容易接受 。但是这个称谓很容易引起其他误会或者冒充 ， 我们就叫他“70年公寓” 。
【公寓有70年产权的吗】首先 ， 70年的公寓项目 ， 其规划用途为公寓 ， 实际用途是住宅 。之所以没有直接规划为住宅 ， 是因为其在采光、楼间距方面的建设方面 ， 达不到住宅的规划设计要求 。而在其使用方面 ， 跟住宅一样 ， 民水民电 ， 但有的设计有煤气 ， 有的则没有煤气 。所以 ， 尽管现在有些公寓的土地使用期是70年 ， 但本质上 ， 它还是公寓房 ， 不是住宅 。
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