公摊面积是指整栋楼公用部分的面积 ， 主要包括：电梯井、管道井、楼梯间、设备间、过道、地下室、值班警卫室等 。另外还包括整幢服务公共用房和管理用房 ， 以水平投影面积计算 。
公摊面积如何计算：1、计算建筑的公摊面积首先要了解公摊系数 ， 公摊系数是指建筑公摊面积与套内建筑面积的比例 。不过 ， 公摊系数只针对单一的建筑 ， 建筑不同 ， 公摊系数也不同 ， 每栋建筑都有自己的公摊系数 。
2、公摊面积计算公式：分摊面积=各单元建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/分摊的各单元的建筑面积总和)
【公摊面积包括哪些】3、高层公摊面积计算方法：公摊面积=建筑面积—实用面积(所谓的公摊系数 ， 也就是房屋的得房率)；建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 。
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