现在房东很多都是弱势群体,花那么多钱买的房子,几千块租给人家,大家都遇到过什么租客?
我自己也是房东,有商铺的出租,家里也有房子的出租 。现在对于房东来说,谈不上弱势群体吧,但是也没有大家说的那么无理,欺诈 。对于租客的选择,基本都是看面相,看是否好说话,是否真心租你的房子和铺子,在对方选择我的同时,我也在选择对方 。当然了,在出租的过程之中,一定是会碰到这样那样的问题 。就好比出租住宅吧,我就碰到过,当时是一个男生来借的房子,签订协议的时候说了不能群租,只能够一个人居住 。
可是过了半年以后,邻居反映家里晚上总是非常吵,后来调查了才知道,原来男生因为房租太高,不愿意一个人承担,于是交上了许多朋友一起合租,导致了两男,两女住在一起 。最后只能协商让他们走,中间还有过争执 。而对于商铺来说,更是头疼了 。去年我就碰到了一个租客,租的时候爽快的很,房租半年一付,付6压3 。但是每个月的水电费就喜欢给你托,每一次我都求爷爷告奶奶地催他,还有2次违约,唉!!到后来,付第二期房租的时候,因为生意不好,死皮赖脸要我租金减少30%!大哥,我减少了30%,我还贷谁给我便宜啊 。
于是被我否决 。最终在不欢快的情绪下,他止损退出,而我也找了下一个租客接盘 。所以,其实大家都有压力,租客有租客的难处,房东有房东的难处 。如果房价不是那么贵,我们也不需要涨那么高的租金 。其实源头还是出在了房价上 。要知道无论是住宅的出租还是商铺的出资,都是要讲究一个租售比的 。就拿商铺来说吧,300万的铺子起码要有一年21万的进账,才有投资的价值 。
【房客多一年多少钱,起诉房客花多少钱】否则买商铺就是亏钱,不如买理财 。因此,如果房价没有那么高,300万的铺子变为了200万,其实租金也会跟着下滑,租客的日子也好过,房东也可以拿到自己满意的租金回报率,双赢 。但是现实呢?房价蹭蹭蹭地往上涨,买入的铺子都是几百万的资金,那租金自然也就水涨船高了 。关注张大仙,投资不迷路,我的【专栏】里有干货,欢迎“品尝” 。
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