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海外投资购房哪个国家,投资购房在哪个城市好

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如果想做海外投资 ， 不知道买哪个国家好 ， 推荐购买日本房产 ， 下面给大家总结下日本投资的优势：面积：日本国土面积37.8万平方公里 ， 人口1.2亿 。
海外房产投资哪个国家比较好呢？

海外投资购房哪个国家,投资购房在哪个城市好


如果想做海外投资 ， 但是不知道买哪个国家好 ， 推荐购买日本房产 ， 下面给大家总结下日本投资的优势：面积：日本国土面积37.8万平方公里 ， 人口1.2亿 。人口：东京都市圈的人口数达3700万人 ， 东京二十三区人口超过900万；以大阪为中心的京阪神大都市圈 ， 人口约1800万人 ， 在日本仅次于以东京首都圈 ， 大阪人口约300万人；GDP：2018年GDP4.968万亿美元 ， 世界第三仅次美中 ， 增速0.7% 。
人均GDP3.92万亿 ， 约为中国的四倍 。失业率：全年平均失业率2.5% ， 近三十年来最低点 。旅游量：2018年日本接待外国游客数量超3000万 ， 接待游客数量最多的是来自中国的游客 ， 人数超过800万 。地价：东京23区平均161万9169日元/㎡ ， 大阪市平均79万0736日元/㎡租金： 从2017年12月到2018年11月 ， 东京23个区的公寓平均租金连续12个月同比增长 。
根据Homes的数据 ， 东京所有出租房产的平均收益率为5.7% 。东京港区在全市平均收益率最低 ， 为4.2% 。MLI研究所的一份报告估计 ， 东京中心三区的豪华出租公寓的空置率将达到5.5% ， 这一比例低于2011年和2012年的12%—13% 。一套豪华公寓的月均租金为5495日元/平方米 ， 比2012年年末的最低值上涨了近40% ， 创下历史新高 。
【海外投资购房哪个国家,投资购房在哪个城市好】大阪的房屋租金收益基本在7%左右 ， 如果是民宿的房屋租金收益达到了10%以上 。投资优势：1.日本房产是永久产权；2.房地产市场有比较稳定的增长率 ， 比较好的租售比 ， 租房投资回报率高；3.日本自1990年房地产泡沫破裂之后 ， 第一次全国基准地价出现正增长 ， 说明现在的日本房地产市场真正见底回升 ， 最佳入场点位出现；4.日本也是比较稳健的货币 ， 过去5年 ， 日币兑人民币涨幅达到20%以上 ， 汇率依然处于上升趋势 ， 除了房价增长之外 ， 还能做到日币兑人民币升值的收益；5.近年来去日本旅游的人急速上增 ， 加上新民宿法的发布 ， 为正规的民宿行业带来了商机；6.设立公司 ， 通过房产投资获得经营管理签证 ， 可以入籍或永居日本 。

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