昆明房价为什么会涨价，云南昆明为什么这几年房地产业升温这么快 _房价

1，云南昆明为什么这几年房地产业升温这么快因为全国都在物价上涨

2，昆明为什么房价越来越高第一是外来人口多，出租需求量大，而城中村改造项目，使得可出租房屋大量减少，房租上浮较大，大部分人从租房选择买房，需求量增大！第二是刚性需求不减，和全国一样，真正需要买房居住的人群还是很多，看着房价不断上涨，很多人把计划提前，导致买房集中，催进房价上涨！第三是投机性炒房团的大量进入，大势炒作，加之本土大部分人受到这种投机心理影响，也纷纷加入炒房大军，把确保货币不贬值，集中在买房保值上来，这是主要原因，其实目前很多人都已经两套或三套，甚至更多的房子，随便一看昆明二环以内大部分小区入住率不足50-60%，三环以内入住率不足30-40%，三环以外基本上是空房，房政出台，实际上就是要遏制这些炒房投机人群！第四随着城中村改造项目的相继完成，大部分人住进回迁房，房屋供大于求比率不断扩大，控制二套房，限制三套房的政策不松口，那么房价两年内下降是必然的，5年或10年内崩盘也是必然的！毕竟以目前的昆明房市以及中国房市发展是畸形的，根本就是个早产儿，严重营养不良！让一个营养不良的早产儿去支撑中国的经济，本身就是一种变态，夭折只是一个迟早的事！

3，最近昆明房价是不是真的涨价肯定在涨，国家又在稳定楼市，调低二套房贷的首付比例【昆明房价为什么会涨价，云南昆明为什么这几年房地产业升温这么快】

4，你觉得近期昆明房价还会涨吗首先，去年，也就是2017年没听说哪个城市房价下架，而是为了几乎所有一到四线城市普遍大涨，整体环境如此；第二、你说的18年下半年以来某些一线城市房价出现下滑，某些二三线城市也出现类似情况，这也是大环境。第三、昆明为何从16年到18年初房价暴涨，除了大环境之外，还有就是昆明市场客户群转变，在16年以前，昆明主要购房群体是本省人为主，自从本地开发商基本绝迹之后，外来大开发商占据了昆明楼市，昆明房产的客户群逐渐扩展到了全国，对于一线城市来说，昆明房价太便宜了，另外17年开始一线城市已经开始出台调控政策，炒资转战二三线城市是很常见的，昆明相对低房价和未来的规划包括高铁、南亚桥头堡之类的利好，正迎合了炒资的需求；第四、15、16年，房贷利率基本上算近十年来最低点，这种情况加上去库存政策的推动，二胎政策后换房需求刺激，货币发行量继续走高，购房潮出现是很正常的；至于买不买房，这个真的没必要多说了，买房的好时机无非是房价下挫，利率下调，政策宽松，类似08年，16年初，或许19年初吧，这个得看政策动向和市场情况。首先，去年，也就是2017年没听说哪个城市房价下架，而是为了几乎所有一到四线城市普遍大涨，整体环境如此；第二、你说的18年下半年以来某些一线城市房价出现下滑，某些二三线城市也出现类似情况，这也是大环境。第三、昆明为何从16年到18年初房价暴涨，除了大环境之外，还有就是昆明市场客户群转变，在16年以前，昆明主要购房群体是本省人为主，自从本地开发商基本绝迹之后，外来大开发商占据了昆明楼市，昆明房产的客户群逐渐扩展到了全国，对于一线城市来说，昆明房价太便宜了，另外17年开始一线城市已经开始出台调控政策，炒资转战二三线城市是很常见的，昆明相对低房价和未来的规划包括高铁、南亚桥头堡之类的利好，正迎合了炒资的需求；第四、15、16年，房贷利率基本上算近十年来最低点，这种情况加上去库存政策的推动，二胎政策后换房需求刺激，货币发行量继续走高，购房潮出现是很正常的；至于买不买房，这个真的没必要多说了，买房的好时机无非是房价下挫，利率下调，政策宽松，类似08年，16年初，或许19年初吧，这个得看政策动向和市场情况。社长观点与众不同，欢迎交流，欢迎关注。对于昆明的房价到底能不能上涨，还是要看到底支不支持上涨，如果一个地方的房价不支持上涨只是空涨，其实风险远比下跌来得更加猛烈，昆明就是这样一个地方。昆明当前房价通过上图我们可以看到昆明市房价上个月每平米14,506元，同比上涨10.53%，这主要是由于在5月份的时候各大楼盘进行了优惠促销活动，近一个月环比下跌0.04%，今日房价每平米14,952元略有上涨。当你看完下面这张图之后你就会知道昆明的房价到底能不能上涨，昆明当前的房屋租售比是43年，而当前昆明房子的供应量是2.02万套，每天成交的房屋不足1%，而且当前大部分老小区进行改建。对于当前的昆明来说大部分都是外地人口进行炒作造成的结果，当经济面临困境的时候，只要一撤资昆明的房价就会出现的下跌，而且当前昆明平均月薪基本上是在5000元左右，也就是昆明的房价基本在12,000元左右属于正常，当前房价偏高。综合来看：昆明的发展一直是以旅游产业为主，受以前的影响旅游产业遭受重创，矿产业已经在前几年大部分关停，所以说昆明基本上没有什么重要的产业链，房价要上涨存在着一定的困难。虽然近几年拆迁造就了大批城中村的土豪，但这实际上对昆明整体经济的发展并没有带来多大的好处，或许对昆明的经济发展造成了严重的制约。5，昆明5年以后的房价是会涨还是会跌为什么肯定会涨！！我是工商管理的，近年来我国经济持续高温就是证据现在的房子越来越值钱了，所以昆明的房价会上涨的，赶快买了。6，目前昆明楼市持续上涨昆明房价会跌吗虽然把楼市和股市比大部分人都不同意……但是从本质上讲…正常的楼市会像股市一样涨跌分化，不考虑大周期，两个市场应该都是缓慢上涨。会的。7，2018年昆明市的房价会涨吗不好说，因为房价受政策调控，影响其因素很多，涨跌是无法准确预见的，只能说存在可能，希望帮到您。根据现在的状况来看，未来的房价是肯定要上涨的，要买房子现在得抓紧了，过年后房价肯定有所反弹的。8，在今后昆明的房价会涨还是会降麻烦专业人士分析下谢谢房价只会涨，就目前来看，虽然有小副下降，那是因为国家对二套房限制等一些政策的影响，目前我市大部分购房者还处于观望态度~昆明现在正在建设地铁，将来房价，不用我说，肯定要涨，根据业内人士的分析，目前我市房均价在6000/M2左右，待将来地铁建设好后，2年以后，难说有可能9000/M2，甚至更高！好就拿周边城市来说，目前石林，申遗成功，正在建设成为度假区，将来房价肯定涨！安宁，不用说，现在的房价有些和昆明市区持平，也有些甚至比昆明还高！总体来说，昆明房价的上涨已经成为必然趋势，只是看政府对房价的态度，看政府怎么打压了！现在三环外都已经到7500/m2！9，云南昆明房价怎么涨的这么快啊主要原因是因为国家不停的印制人民币，每年印制的纸币严重超过实际需要的货币，所以房价总涨，其它东西物价也是飞涨。如果废除纸币，只要黄金白银交易，其实房价涨的也不是很厉害。其次是地方政府要政绩，不停地抬高地价，其实就是不停的剥夺我们的个人财产。你对比一下就知道，2000年的时候武汉的市区的房价1500左右，2010年年底基本都上万了，涨了差不多8倍。2000年的黄金大概每克人民币70元，2010年底时每克300元，涨了4倍多。以武汉为例，武汉的地价找不到2000年的对比数据，不过这十年地价至少上涨了5倍式毫无疑问的。2003年武汉平均楼面地价为每平方米1128元，2011年武汉王家墩地块楼面地价达8778元/平米（估计全武汉楼面地价均价至少在5000以上），是2003年的5倍以上。昆明的形势是一样的。最后提个意见，老百姓炒房也是正常本分，否则拿钱在手里贬值吗？所以建议手里千万不要留很多现金，你买不起房，就是买一堆废铁堆家里也比存人民币强。10，昆明下半年房价还会上涨吗前几年房地产市场经历了爆发式增长，房子价格上升非常快，大量投资投机性需求进入市场，导致房地产价格虚高产生泡沫，隐含了大量风险。所以在那个时候，政府相关部门采取了很多综合性的措施进行调控，经过几年宏观调控，大部分城市和地区的房价走向平稳，有些城市的房价还有所回落，原来的投资、投机性的需求开始淡出或退出，目前楼市主要的是居民自住型、改善型需求。一线城市房价或将上涨，有些二三线城市，由于以前盲目开发造成大量库存的积压，即便放松了限贷、限购政策，房子也有可能卖不动，房价难反弹。个问题没法给你细答，而不是泡沫化的暴涨，房价会受国家政策打压，为了满足刚需人群，往后面走，肯定会涨上来。但我个人觉得不会有太大降幅，因为国家经济在发展，影响最大的是一线城市，其次才是二线城市？然后再看你的所在地是属于一线城市还是二线城市。国家政策调控。首先你得说你在哪个城市。比如，别墅这类非普通住宅。以上的这些观点只是指住宅地产，不适用商业地产。所以，房价跌不到哪儿去。但总体来看。所以，你具体是在哪个城市？看中哪个地段。而经济健康的发展的状态下，房价应该是稳定的上涨，国民收入和生活水平在提高。当然这个问题也要看你所指的是不是一些高端楼盘或者非普通住宅，那些房地产在当地市场供需关系出现变化时，它们的价格变化会很大