长沙房价为什么还在涨价，了初步探讨一下长沙房价为什么涨不上来 _房价

1 ，了初步探讨一下长沙房价为什么涨不上来亲这还叫没涨上来么？2015年长沙房子均价6000 ，目前均价9000 。2年的时间涨了3000呢！希望能帮到你满意请采纳O(∩_∩)O~【长沙房价为什么还在涨价，了初步探讨一下长沙房价为什么涨不上来】

2 ，家乡是个四线城市每年出去的人很多为什么房价却一直往上涨百度三四线城市人口不断流出，为什么房价还在增长？这个只有从整个系统的去分析，才能回答看似是悖论的问题。首先是房价和人口之间的关系。这个肯定是有很强的关系的，一个城市如果有大量人口涌进的话，它是有很强的刚需需求，同时也有租房的需求，这些都会促进房价的增长。但是房价的增长，不代表它就是人口的流出或者流入造成的，因为房价可以从短期、中期、长期三个，角度来看，而且往往是有多个原因影响到这些不同的阶段的。从短期来看，房价影响最直接的还是政策，就比如说一个很严的限购政策出来、上浮基准利率等，可能会马上迎来房价的停止增长，甚至下跌都是有可能的。这不是炒房团的功劳吗？不作死不会死，致那些炒房者房地产，长期看人口、中期看土地、短期看金融，三个因素。人口，刚需人口不断下降，因为现在都是90后或更年轻的一代有需求，而80后以前的年龄都30以上，买房的都买过了。而90后以后的基本上都是独生子女，对于房子的需求不迫切，因为爷爷奶奶的房子、父母的房子就看他一个子女；再说虽然现在放开二胎，但经过调查、愿意生的不到10% ，所以人口增长消失。三四线城市房价上涨，还和土地政策有密切关系。我们知道我们的房价不是完全的市场行为，还和土地供应有密切关系，你看长沙这两年房价一直不温不火，最主要的原因就是土地供应量比较足，反观深圳，由于大量土地用于商业，住房就比较稀缺。有些城市由于受到城市周边环境的限制，因此土地供应一直比较稀缺，比如延安，整个城市包围在群山当中，土地平整成本就非常高，导致这类城市房价也居高不下。通货膨胀有很多人都说是通货膨胀，现在钱印了这么多，物价肯定要涨，包括水泥，钢筋，人工，各种材料费用等等，但这些成本即使房价不涨，房地产开发商也是可以承受的，只不过利润变薄了，这不是主要的问题，从2008年开始到2018年全国房价平均涨幅都在10%左右，有的地方每年的涨幅达到30% ，那时候建材和人工成本涨幅也没这么快，现在都已经涨上来了，即使成本上升也只是压低了利润，亏损是不可能的。

3 ， 2012年长沙的房价为什么还是涨长沙房价伴随着二会后政策的明确，有过小幅度的下跌，因此，就形成原因而言，现在研究普遍认为是预期心理效应导致补涨。人有对事物进行心理对比的潜意识。当全国房价普遍上涨的时候，可能因为临时短期因素，导致长沙房价并没有跟随大盘上涨而上涨。当人们缓过来后，有随大流和羊群效应，导致补涨。长沙房价伴随着高铁的修成肯定会有调整，我在湘房网曾看到一篇关于长沙2012房价趋势的文章，写的很有道理。根据那篇文章结合我看到的实际情况，个人觉得吧，长沙房价还是有一定降价空间的，不会出现“补涨” 。国家说了调控政策不放松，上半年应该还处于下降阶段，下半年再看行情。那些说房价不会降的，都是在房的或专职炒房的，因为谁都不希望自己资产缩水嘛。中国不希望自己的经济硬着路，房产泡沫是必须挤掉的，所以政策暂时不会放松。总体说来，谁能与国家的政策抗衡呢？希望对LZ有用。