南通房价为什么还在涨，南通房价怎么这么高了 _为什么

1，南通房价怎么这么高了与当前的经济有一定的关系,还有南通的城市形象不断提升,在各个方面都做得越来越好了

2，南通房价为什么这么贵因为南通经济高速发展，而且会焕发出无数的想象力。无论是上半年全省第二的GDP增速，还是最新的全面接轨上海方案以及2020年城市规划，都表明南通经济结构足够年轻，有活力，有不断涌入的人，它城市发展令人乐观。在南通成家、养儿育女，房子仍然是必需品，即使南通也推行“租购同权”，也不会改变好房子是最大保值的商品，尤其是具备优质教育资源的房子，恐怕会迎来房租大涨，从而进一步支撑房价。目前上海均价已经超过 5 万，全岛东部的陈家镇板块房价达到 3-5 万，中部以城桥镇的房价已经达到 2.5-3 万，而我项目所在的崇明岛北部目前价格在 1-1.38 万，价格优势十分明显。

3，南通最近房价走势怎样 2017年房价应该是会有一定的涨幅的。第一，南通整体并入上海的方案被提出，一部分投机分子会借机投钱升值的可能性还是比较大的。即使只是在讨论阶段。第二，南通地区的经济在持续的发展，市中心的房价在持续上扬，周边地区也是会紧跟脚步上涨南通房价泡沫太多，（钢材的价格跌到7，8月份价钱的一半还不到）近期会大幅度的下跌，本人建议现在观望是最好的选择。【南通房价为什么还在涨，南通房价怎么这么高了】

4，南通同一天出台两政策防范炒地炒房现象稳房价、稳预期已成为当前房地产调控的核心目标。12月25日，南通出台两大房地产政策，在业内人士看来，其目的在于，充分体现稳定市场的政策导向，尤其是近期南通的房价上涨过快，炒作“上海第三机场”现象较多，新政出台有助于防范近期炒地炒房等现象。低价房被限制转让 12月25日晚间，南通市人民政府网站发布《市政府办公室关于对市区新建低价普通商品住宅项目限制转让的通知》（简称“《通知》”），对于部分售价大幅低于周边同类产品的商品房，进行限制转让。《通知》指出，鉴于市区少数房地产开发企业取得土地使用权时间早，商品住房建成后出现了销售备案价格大幅低于周边同类产品市场价格的情况，对市区销售价格大幅低于周边同类产品的新建普通商品住房项目实施限制转让措施，购房人自取得不动产权证之日起，满五年后方可转让登记。《通知》还规定，限制转让的楼盘认定由辖区政府（管委会）申请，报市房地产工作领导小组审议确定，对限制转让的楼盘，应当采用由公证机构全程监督、全房源公开摇号的方式进行公开销售。对此，上海中原地产品牌部市场分析师卢文曦分析称，现在各地调控有自主性，南通政策打补丁，有利于市场进一步规范。限价房有其特殊性，但同周边产品有价差，容易产生投机行为，因此，对于不同产品加以区分，只是限制部分产品交易，不会对总体市场产生较大冲击。易居研究院智库中心研究总监严跃进亦表示，这是一种“定向限售”，也是今年对低价项目进行管控的第五个城市，此前是马鞍山、赣州、恩施和大连。此类政策最大意义在于，使购房者更加理性对待低价房源，客观上使相关房屋交易更稳定。严跃进坦言，政策规定公证机构要强化限售楼盘公示，这也是为了让购房者能够意识到此类房屋背后的各类交易约束。不过需要说明的是，部分房企可能会“犯嘀咕”，所以在实际操作中，对于具体楼盘的界定很关键，有多少，也是需要谨慎处理的地方。价格备案采取差别化策略新京报采访人员注意到，同一天，南通市住建局官网发布《关于印发〈进一步推动市区房地产市场平稳健康发展的实施办法〉的通知》（以下简称《办法》）。《办法》指出，根据市区房地产市场形势变化，适时调整优化热点地区普通商品住房用地竞买规则。加强市场准入管理，对于已在南通市开发建设的房企存在重大质量问题、信用不良记录的，限制其参与土地竞拍。建立热点地区地价与房价联动机制，市住建局、发改委、自然资源和规划局等部门在土地出让前研究具体地块的房屋备案价格，按照优质优价原则，合理设定土地挂牌底价。此外，《办法》要求，根据品质配套差异，对市区普通商品房价格备案采取差别化指导，在平稳房地产市场价格的前提下，鼓励优质优价。房地产企业申报品质配套差异的，应提供省内3A级以上具备资质的第三方机构出具的评估报告。同时，房地产企业和第三方机构应分别对自身的信用状况、材料的真实性以及违约责任做出书面承诺。违背承诺约定的，价格部门将重新指导价格备案。严跃进指出，该政策有一个创新，即在价格备案方面采取差别化的策略，这在全国市场有首创效应。“从这个政策做法看，基于不同的品质和配套，给予不同的备案价格指导，实际上也是为了更加公平的备案。一些项目品质差的，这时候也不允许随意涨价，而一些项目品质好的，也允许进行优质优价，这也有助于近期不同产品更合理的价格备案。”严跃进表示。业内：目的在于稳定市场导向 “南通有上海第三机场概念，市场可能会受多方关注，南通出台调控政策也释放了住房不炒信号，调控也可能就此收紧。”卢文曦表示。实际上，在“上海第三机场”概念下，南通近期房价上涨较为明显。易居研究院中国百城房价报告显示，2019年11月南通新建住宅均价为22638元/平方米，而2018年同期则为15245元/平方米。另据易居研究院百城住宅库存报告显示，截至11月底，南通住宅存销比仅为2.9个月。基于此，报告指出，近期因为高铁建设和机场建设，楼市明显升温，市场交易明显放量，这使得存销比数据相对较小。严跃进称，南通此次出台两个政策，充分体现了当前稳定市场的政策导向，尤其是近期南通的房价上涨过快，炒作“上海第三机场”现象较多，所以稳定市场非常迫切。类似政策出台，也有助于防范近期炒地炒房等现象的出现。新京报采访人员张晓兰 5，南通往后房价还会涨吗首先是上海的限购收紧其次是环上海最近的几个地方也限购了最后是南通是上海周边价格比较低的地方当然还有一些利好因素，比如南通的沪通高铁在建中降大大缩短和上海的距离还有一些消费心理因素，2016年年之前买房的，在这两年都赚了很多，有的都翻翻了所以，买买买环上海置业资讯搜看狩坊的新浪博客交流大的背景分析就是，上海控制城市规模和人口规模，及房价上涨压力外来的人口分流和外溢。贷款不容易了中短期不会涨6，如何看待2017年南通房价暴涨南通房价泡沫太多，（钢材的价格跌到7，8月份价钱的一半还不到）近期会大幅度的下跌，本人建议现在观望是最好的选择。2017年房价应该是会有一定的涨幅的。第一，南通整体并入上海的方案被提出，一部分投机分子会借机投钱升值的可能性还是比较大的。即使只是在讨论阶段。第二，南通地区的经济在持续的发展，市中心的房价在持续上扬，周边地区也是会紧跟脚步上涨的。最后，明年具体会涨到一个什么程度，还要看投资着的激情高不高了。7，为什么南通的房价这么高首先南通房价不算高，毕竟是二三线城市，而且这几年南通发展很快，准备并入真正的二线城市行列，没有大涨已经是万幸了。所以有钱的话还是尽快买吧，不然南通也买不起了。强烈bs 打广告的...首先，政府没有想让房价降，国10 国4 都是打的太极拳..没有执行力..再次，南通有他的特殊性：1,南通城市化进程多少？有人喜欢拿迪拜，日本案例来说泡沫有多少多少..人家城市化进程是什么比例？中国才多少？南通才多少？房子就那么多，外来人口不断增加,开发商不怕你不买,想买的人多了..南通又不穷..2.我发现南通的房地产商都在捂盘惜售，该卖的房子都卖的差不多了，钱都赚到了，他需要把剩下的一点点房子，降价卖了？还是涨价卖了？商人的心理都知道，宁可高傲的涨，买不起别来..就剩这么多了..你看着办吧..3.南通的保障房很少，而真正需要的人也无法申请到，政府总有理由回避你..现在的保障房就是豪宅。人们只能去买商品房，又加剧了房价的升高。8，南通现在的房价如何一般是多少大家预计后市如何会向哪个方向发南通现在5000-7000千/平米，一个字：”贵！”去年就这样房子还得在没盖前给钱，十分强手！！如南通东景国际现在6500元/平米，7000元每平的也算正常。去年南通房价江苏排名第三。现在南通人收入同房价的增长不成正比，加上国家宏观政策的调控，房价一定会降，2会以后大部分地区房价都成下降趋势500-1000元不等，现在买家都持观望态势，南通也一样。后势会跌南通的现在好像在4000左右一平吧！```后继我觉得还要涨！```会跌的，现在虚高，是虚火···南通房价远远不值这个钱。7000左右!你好！要看的东西很多。新的还是旧的？什么样的楼盘？是否带电梯？别墅还是普通商品房？离热闹的地方远还是近？这些都要考虑......平均下来说——不是老百姓过的日子，基本上属于地主和官僚的时代。但是大多数还是老百姓，房多了没人住了也就该跌了。就像泡泡一样......希望对你有所帮助，望采纳。现在南通的人口已经是负增长了，等80后的这一代结婚生子以后，因为80后大多是独生子，上一辈的人去世后，他们往往手上会囤积2－3套房子（两边父母原来住的房子和自己结婚时的房子），他们的购房需要也会下降，因此房价还是会降的9，南通的房价走势现有南通没有便宜的房子，看你买多大面积的，首付15万左右，会离市区很远的，观音山的魅力城便宜，不过只有40年的产权，房价肯定会降，但最近几年肯定不降，第一个不同意降价的就是GOVENMENT，是我的话绝不买，南通的房子虽然还有升值的空间，但是已经很小了，况且买了房还要做十几年的房奴，到不如把钱拿来投资，或许有更大的收获，各人想法不一样，你自己考虑吧肯定会跌的别急暴跌不太可能，最多是不涨首先一点可以肯定的是，房价在企稳。不会很离谱的涨了。我们再来分析下房子的降价。1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到郑州，甚至是下面的县还需要一段时间。2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过. 6.现在市场供应量远大于实际需求量. 7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理. 8.来自政府的压力.建议：如果真要买，还要等，我个人感觉在今年年底是个截口。不过现在要买房子，首先把开发商的底细给搞明白，怎么买都放心。10月底的房交会的活动是9折再送10万名车，接下来走势可想而知单身公寓，南通蛮多的，尚德城邦之类的可以去看看，还有很多soho的，价格好像在四千左右，市中心的贵些