纽约房价为什么那么便宜，美国的小城市的房价是不是很便宜 _为什么

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1 ，美国的小城市的房价是不是很便宜
2 ，有谁试过互惠去美国的可以交流些感想经验
3 ， rpi怎么样
4 ，不懂英语可以在美国生活吗
5 ，国外两千平米房子需要多少钱大概
6 ，中国人在纽约怎样买房最划算
7 ，房租那么贵为什么美国人就是不买房

1 ，美国的小城市的房价是不是很便宜一般在小城市，比如小岩城（克林顿总统的家乡），一栋带游泳池的别墅也不过十几万美元，相比起纽约这样的超级城市动辄百万的房价，按照美国人的工资比例来说，小城市的房价确实很便宜。我只对山东的有所了解，象威海的荣成、烟台的海阳、莱州、龙口、潍坊的寿光等这些县级市以及日照这座新兴的地级市的环境不错，发展潜力也很好。..............

2 ，有谁试过互惠去美国的可以交流些感想经验我倒没试过通过中介等方式过去,因为我家里有亲戚在那边;歧视中国人倒谈不上,感觉比较文明,比较友善,全明的个人素质比较高;有人曾说华人在美国待遇不好怎么的,只能算三等公民,这些是完全感受不到的;另外社会福利相当不错,打个比方,如果突然有个人倒在街上生病了,绝不会有医生拒绝治疗的.生活水平方面,与当地收入一般仅在生活上消费很低的,用不了工资的5/1,房价也相对比较便宜,哥伦比亚特区跟纽约州除外;税比较高,政府办事比较死板,但很人性化!搜一下：有谁试过互惠去美国的，可以交流些感想经验！【纽约房价为什么那么便宜，美国的小城市的房价是不是很便宜】
3 ， rpi怎么样欢迎来RPI. 这个学校不大，全美综合排名50名左右，是一所以工科为主的学校，在工程界享有很高的声誉。学校位于纽约州首府Albany附近，这里房价便宜，生活消费不是很高，离纽约也只有2个小时的车程。这里中国学生很多。+ C2 m- f+ i. S8 E另外，八卦一下， RPI的校长Shirley Jackson可是全美大学校长中年薪最高的。2001年， RPI 接受了全美有史以来最大的一笔私人匿名捐助，高达3亿6千万美元。学校这两年不惜重金聘请高人。跟海信99%部件一样……但如果价钱合适的话，， 1.4万瓦的冷量，大概就是70个平方的制冷面积……几台内机？？？不过……涡旋压缩机用在小p数的空调上，效果不是太好，推荐双转子压缩机的，，东芝和三菱重工的要省电得多……
4 ，不懂英语可以在美国生活吗em...虽然还是很多人说可以，但是感觉还是有个会英文的人和你互相照应比较好。其实平时日常生活需要英文的不多，不一定要在唐人街，只要是华人居住多的范围，使用英文的几率都不大。加州的银行甚至都是有会广东话普通话的工作人员在裏面服务。只是怕保险，缴税那些的比较麻烦。有些文件看不懂会有点复杂的。呵呵如果可以签下来应该是可以的现在不懂以后有了环境也是可以掌握的。去唐人街不可以。生活不可缺少的就是交流，你无法与人沟通（听不懂英语），也就没法相处。干什麽事都会遇到困难，生活会缺少激情和快乐。人活着没有快乐，还能继续待下去吗如果没有亲戚朋友，一开始难了点，但只要你努力语言不是障碍，在那种环境中，很快就能学会基本沟通交流能力。可以。但只能住唐人街了。唐人街很大的！大部分地方都有。比较著名的是旧金山的和纽约的。唐人街房价还便宜呢。所有人都说中文。不过找工作嘛，就有点麻烦了。你要是有钱也行。美国东西平均下来是中国的3被贵。其实各种东西价格相差很大。5 ，国外两千平米房子需要多少钱大概不同的地方价格不同啊。以我们熟知的美国为例，纽约的房价和我们的北上广一样，而美国中部地区，一块钱的房子都有。日本东京房价并不比北京低，而一些偏远一点的地方，房子白送都没人要。像美国这样的国家有很高的税，房子不贵，但是如果你有个房子，你自己收入又不多，那么仅仅税收就足以让你在几年之内变成穷光蛋。两千平米的房子可能不值钱，在纽约买个房子不贵，甚至比北京上海还便宜呢，但是能住在这么大房子里的人一定是有钱人，因为他能住意味着他能交得起税。中国的房子目前没有房产税，这点从长期拥有的角度说，中国的房子性价比更高。无论那里买房子都要看地段，环境国外哪里啊？你这不说清楚，怎么回答。国外很多地方房子很便宜，一定要问清楚，房子是否有债务。比如水电，物业，邻居纠纷，房屋修缮。曾经美国出售过100美金房产。但房屋债务由购买人承担。而这个债务是房产价值的几倍。国内也有，很多套路。你好！国外很多地方房子很便宜，一定要问清楚，房子是否有债务。比如水电，物业，邻居纠纷，房屋修缮。曾经美国出售过100美金房产。但房屋债务由购买人承担。而这个债务是房产价值的几倍。国内也有，很多套路。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。6 ，中国人在纽约怎样买房最划算1丶先列下买屋目的丶选择地区丶房产价格预算及要求：首先要清楚您是要自住还是投资。接着要列出想要购买的房屋的基本条件，例如价格丶所在地区丶多少卧室和浴室丶面积大小等。然后还要考虑如果不是用现款买房，那么必须先向银行申请贷款预先核准，并且获得房屋贷款前置审批信(banks mortgage pre-approval letter) 。您要首先研究自己的财政情况，综合考虑自己的经济水平，知道自己是否需要贷款。如果需要，可以承担的每月还款额是多少。地产经纪会给你一些建议，也会给你介绍贷款专员。2丶看房：自己或在经纪人的帮助下，看房并下Offer 。您可以列一张自己所有想要的关于理想房屋的条件清单，比如地理位置丶价格区间丶特别的需求。另外，在美国看房与在中国看房不同。一般在美国，找到一个合适的经纪人之后，就由他全权代理，而别想着找多个经纪人，相互比较。美国的经纪人认为这种行为意味着不信任。一旦被发现同时雇佣了多个经纪人，那么没有人愿意尽心尽力做事。通常购房者会和经纪人签订代理协议，约定由经纪人代理购房事宜。在美国买房，买家不需要支付经纪人佣金和费用。在纽约州，没有律师参与的地产合同无效，因此最晚在意向合同签署之前，需要找到一位持当地执照的律师参与购房。中国人在纽约买房其实同样可以贷款啊。相比国内，美国购房贷款的优势更加突出。不过但每个银行在贷款的审批条件、贷款比例、利息上均不一样，这需要花费大量的时间来研究。所以除非你是全款买房，不然的话还是建议好好研究一下美国房产贷款的相关政策信息比较好，同样你可以直接找仲量联行这种一站式服务平台，全方位解决购房难题。7 ，房租那么贵为什么美国人就是不买房买房好，还是租房好？据《美国民生实录》中介绍，如果简化为比较月供和月租的话，在正常的情况下，若干年后，买房肯定比租房省钱。美国纽约时报网上有个专栏“买房好，还是租房好？” 。专栏有计算比较的图表，填进数字后，立即显示结果，一目了然。两组数字，相同的是假定租金和房价上涨每年都是5% ，以此对比结果。第一组数字，基本依据是中国大城市的行情。假设：两居室或三居室的一套房子，月租为5000元。若买同样的房子，房价400万，首付20% ，利率为6% ，不用交房产税。结果显示：16年后，买房子开始转亏为盈，比租房好。第二组数字，基本依据是美国大城市的行情。假设：两居室或三居室的一套房子，月租为2000美元。若买同样的房子，房价40万，首付20% ，利率为3.5% ，每年交1.5%房产税。结果显示：3年后，买房子开始转亏为盈，比租房好。在美国，通常只要熬过3到5年，买房就比租房上算。然而，美国人口普查等权威统计资料显示：租房的美国人数目竟高达35%；拥有房子的，历史上最多的一年也只有69% 。相比中国“自有住房拥有率”傲人的统计数字，美国只能仰视，自叹不如。那么多的美国人租房，是他们无力购房吗？平心而论，除了少数地区之外，美国的房子应该说价格不高。中间价多年来为20万美元上下。这几年降到17万美元左右。大学毕业生的年薪起点约为4万美元。超市收银员的年薪约为2万到3万美元。美国现在贷款利率很低， 30年固定约为3.5% ， 15年的约为2.75% 。首付可低至5% 。只要不乱花乱用，肯正常工作，超市收银员都能买得起房子。美国也没有出台什么“限购”之类的条条框框。也就说，租房的美国人并不是因政策的限制而被迫放弃购房的。美国租房法规齐全、严格，租户受法律保护。通常，合同一年一签，房子租给你，就是你的家，当然， “乱说乱动”是不许可的。许多美国人认为，买房子实际上是向银行租房子，贷款还清之前，房子是银行的，几个月不交月供，银行就会把房子收回去。买不起虽然美国房价很便宜，一般城市40-60万美元就能买一套很好的房子了，大城市100万美元也基本拿下来了，一般的美国家庭不吃不喝8-10年也就能买一套房子了，远比我们不吃不喝30-40年才能买房幸福的多，但他们就是不买。主要有几个方面的原因。第一，美国这几年经济并不好，美国失业还是很频繁，工作动荡，就不会甘心在一个地方一直居住，所以这种买房落户不适合闯荡的年轻人，再加上美国人不怎么储蓄，觉得看不到10年房贷的未来，所以不敢贸然去买房。第二，房价根本不涨，买来也没什么卵用，在美国房价平均每年就涨5%左右，甚至在2004年之前，房价几乎就是十几年没涨，这几年中国人多了，涨的稍微快了一点，但也没超过10% ，所以炒房在美国绝对是个坏投资。还不如去买股票指数来的实惠。一大笔钱放在里面，不产生收益，机会成本损失巨大。第三，交易养护成本太高，美国买了房，地给你房子也是你自己养护，所以修房子、换家电都得自己出钱，而交易中的税费怎么也得占放款的2-3% ，所以又是一大笔支出。而如果租房，这些成本都是房东来负责。第四，房产税，各州的税率不一样，从百分之零点几到百分之2不等，反正如果乘上几十万的房价，一年几千块美金是有的了。这笔钱甚至能够租半年你的房子。第五，房产形势多样化，各式各样的房子都有，有朋友在加拿大温哥华，说有那种百年的长租房，没什么地税，这基本跟买房差不多了，但价格是按租金走的。只有大约人民币百万左右。所以，美国人并不傻，他们算来算去觉得还是租房更划算，更省心，房子可以随着工作走。也不想在什么地方扎根，也不用考虑什么上户口的问题。即使房价很低，但美国人更愿意租房，花半年的工资租一套花十年工资就能买到的房子。如果按照股票的估值算，美国的房子（不算其他成本的情况下）租售比每年生息能达到5% ，市盈率20倍，相比于标普里面有的股票股息率8% ，市盈率10几倍来说，显然不具备投资优势。